夫妻分居房屋合同协议书.docx

夫妻分居房屋合同协议书

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，现因[分居原因]，经双方友好协商，就夫妻分居期间房屋相关事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置

位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。

房屋产权登记在[产权人姓名]名下，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房屋附属设施

房屋内现有装修及附属设施、设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、厨房橱柜、卫生间洁具、电器设备等品牌、型号及现状]。

双方确认，上述装修及附属设施、设备均随房屋一并交付使用，乙方应妥善保管和使用，不得擅自损坏或拆除。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。

在符合法律规定及本协议约定的前提下，甲方有权对房屋进行合理的维护和修缮。

2.义务

甲方应按照本协议约定按时向乙方支付房屋使用费用。

甲方应保证房屋及附属设施处于安全、适居的状态，对存在的安全隐患应及时进行处理。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方对房屋的相关权益。

在甲方违反本协议约定时，乙方有权依据本协议及相关法律规定维护自身合法权益。

2.义务

乙方应按照本协议约定配合甲方使用房屋，不得无故阻挠。

乙方应自行承担其在房屋内的生活费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。

乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、房屋使用费用及支付方式

1.房屋使用费用标准

双方约定，在分居期间，甲方应每月向乙方支付房屋使用费用人民币[x]元。

该费用涵盖了乙方对房屋享有的相关权益补偿及房屋使用过程中的部分成本分担。

2.支付方式

甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月房屋使用费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、房屋维修及保养

1.日常维修

房屋及附属设施的日常维修责任由实际使用方承担。如遇房屋及附属设施出现故障或损坏，需要进行日常维修的，负责使用的一方应及时通知对方，并自行安排维修。维修费用由负责维修的一方承担。

2.重大维修

对于房屋主体结构、防水、电路、管道等涉及房屋安全及正常使用的重大维修项目，双方应共同协商处理。

如遇重大维修，经双方协商一致后，可动用房屋维修基金或由双方共同分担维修费用。维修完成后，双方应共同对维修情况进行验收。

五、房屋的交还

1.在分居关系结束或本协议终止时，甲方应将房屋及附属设施按照本协议约定的状态交还乙方。

2.交还房屋时，甲方应确保房屋内无甲方遗留的物品及垃圾，房屋及附属设施应保持清洁、完好，如有损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。

3.乙方应在收到甲方交还的房屋及附属设施后，对房屋进行验收。如无异议，应向甲方出具书面确认文件。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的房屋使用费用及违约金，同时甲方应按照房屋使用费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。

2.若甲方擅自将房屋转租、转借他人使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即腾退房屋，同时甲方应按照房屋使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

3.若乙方未按照本协议约定配合甲方使用房屋，无故阻挠甲方正常使用房屋的，每逾期一日，应按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.若乙方未按照本协议约定承担房屋内的生活费用，导致相关费用逾期支付产生的滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。同时，乙方应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。

5.若一方违反本协议约定的其他义