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南宁市商业房地产业发展战略：洞察现状与规划未来

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着经济的快速发展和城市化进程的不断加速，商业房地产业在区域经济发展中扮演着日益重要的角色。南宁市作为广西壮族自治区的首府，地处中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国—东盟博览会永久举办地，其独特的地理位置和政策优势，为商业房地产业的发展提供了广阔的空间。

近年来，南宁市经济持续增长，居民消费能力不断提升，消费结构逐步升级，对商业设施的需求日益多样化和高端化。同时，城市化的推进使得城市人口不断增加，城市规模持续扩大，进一步刺激了商业房地产市场的发展。