如何写抵债合同协议书.docx

如何写抵债合同协议书

?甲方（债权人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（债务人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下抵债合同协议，以明确双方权利义务，共同遵守。

一、抵债标的物或服务详细说明

1.抵债标的物：乙方以其名下位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房产（房产证号：[具体证号]）抵偿所欠甲方债务。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否已装修、是否有人居住等]。

2.相关附属设施及权益：该房产所占用的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。同时，该房产附属的停车位[x]个（位于[具体位置]）一并作为抵债标的物。与该房产相关的水、电、气、物业等权益也随房产一并抵债给甲方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定交付抵债标的物，并协助办理相关产权过户手续。

自抵债标的物交付之日起，享有对该抵债标的物的占有、使用、收益等权利。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益，要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定接收乙方交付的抵债标的物，并对其进行妥善保管。

在办理产权过户手续过程中，承担因办理过户所需的法定应由甲方承担的税费及相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方出具债务清偿证明。

对抵债标的物在交付前的权益享有相应的权利，但应确保交付时抵债标的物不存在任何权利瑕疵。

2.义务

确保抵债标的物的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

按照本协议约定的时间、方式和条件，向甲方交付抵债标的物，并协助甲方办理相关产权过户手续。

承担因抵债标的物交付及过户所产生的法定应由乙方承担的税费及相关费用。

在抵债标的物交付前，负责对抵债标的物进行妥善保管，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。

三、抵债金额及债务清偿

1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以本协议约定的抵债标的物抵偿上述全部债务。

2.自本协议生效且抵债标的物交付之日起，甲方与乙方之间基于上述债务所产生的债权债务关系即告消灭。

四、交付时间及方式

1.交付时间：乙方应于本协议生效之日起[x]个工作日内，将抵债标的物交付给甲方。

2.交付方式：乙方应将抵债标的物的相关产权证书、钥匙等资料一并交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。双方应在交付现场签署房屋交接清单，明确抵债标的物的交付状态。

五、产权过户手续办理

1.乙方应在抵债标的物交付后的[x]个工作日内，积极协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切文件、资料，乙方应无条件提供，并配合甲方完成相关签字、盖章等手续。

2.因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.办理产权过户手续过程中所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付抵债标的物，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方交付的抵债标的物存在权利瑕疵，导致甲方无法正常行使对该标的物的占有、使用、收益等权利，乙方应负责消除瑕疵或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因权利瑕疵给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若甲方未按照本协议约定履行接收抵债标的物或协助乙方办理产权过户手续等义务，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向乙方支付违