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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

培智学校物业管理合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3丙方名称及性质

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条丙方权利与义务

4.1丙方权利

4.2丙方义务

第五条管理费用

5.1管理费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条服务标准与质量

6.1服务标准

6.2服务质量保障

第七条安全保障

7.1乙方与丙方的安全保障责任

7.2应急预案与处理

第八条沟通协调

8.1沟通协调机制

8.2投诉与处理

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址责任与期限

第十三条其他条款

13.1合同的签订地与生效日期

13.2合同的附件

13.3合同的修改与补充

第十四条合同的签署

14.1甲方签署人

14.2乙方签署人

14.3丙方签署人

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

甲方为中华人民共和国省市区培智学校，性质为事业单位，具备独立法人资格。

1.2乙方名称及性质

乙方为物业管理有限公司，性质为有限责任公司，具备独立法人资格。

1.3丙方名称及性质

丙方为中华人民共和国省市区培智学校教职工代表大会，性质为非营利性组织，不具备独立法人资格。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方负责甲方培智学校校园内的物业管理，包括教学楼、学生宿舍、食堂、操场、图书馆、办公楼等建筑及其附属设施的物业管理。

2.2物业管理内容

（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；

（2）绿化带的管理和维护；

（3）校园内的安全保卫工作；

（4）校园内的清洁卫生工作；

（5）按照甲方要求提供的其他服务。

2.3物业管理期限

本合同自双方签署之日起生效，期限为三年。期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

（1）按照合同约定收取物业管理费；

（2）对甲方提供的设施进行合理使用和维护；

（3）有权对甲方违反合同约定的行为提出整改要求；

（4）有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。

3.2乙方义务

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）保障甲方师生的人身和财产安全；

（3）遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变甲方财产的用途；

（4）按照合同约定履行必威体育官网网址义务。

第四条丙方权利与义务

4.1丙方权利

（1）对乙方的物业管理服务进行监督和评价；

（2）对乙方的服务质量提出改进建议；

（3）在合同约定的范围内，参与物业管理事项的决策。

4.2丙方义务

（1）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（2）按照合同约定支付物业管理费；

（3）遵守校园内的各项规章制度；

（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动。

第五条管理费用

5.1管理费用标准

本合同约定的物业管理费为每年人民币万元整。

5.2费用支付方式

甲方应在每年合同约定的开始之日起30日内，向乙方支付当年的物业管理费。

5.3费用调整机制

如因国家政策调整、物价上涨等因素导致物业管理成本上升，双方可协商调整物业管理费。

第六条服务标准与质量

6.1服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方提出的具体要求，提供符合质量标准的物业管理服务。

6.2服务质量保障

乙方应建立健全质量保障体系，定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量满足甲方的需求。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任。

第八条沟通协调

8.1沟通协调机制

甲乙双方应建立定期沟通协调机制，确保物业管理工作的顺利进行。乙方应每月向甲方报告一次物业管理情况，遇有重大事件应及时报告。

8.2投诉与处理

甲方、乙方、丙方均应设立投诉渠道，便于师生、教职工及来访人员对物业管理服务进行投诉。乙方应在收到投诉后24小时内响应，并在7个工作日内处理完毕，将处理结果反馈投诉人。

第九条合