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甲方：XXX

乙方：XXX

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厂房租赁合同的补充协议

本合同目录一览

1.租赁厂房的基本情况

1.1厂房地址

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2禁止用途

3.3违反用途的后果

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除合同的程序

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

7.3违约责任的具体处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3必威体育官网网址条款

9.4法律效力

10.附件

10.1租赁厂房现状照片

10.2租赁合同原文

10.3其他相关文件

11.双方签字

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.日期

12.1签订日期

12.2生效日期

13.备注

13.1其他需说明的事项

13.2合同修改记录

14.合同编号

14.1出租人合同编号

14.2承租人合同编号

第一部分：合同如下：

第一条租赁厂房的基本情况

1.1厂房地址：上海市浦东新区路号，具体位置以附件1《租赁厂房现状照片》为准。

1.2租赁面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以附件1为准。

1.3租赁期限：自2021年1月1日起至2026年12月31日止，共计五年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币元/平方米，租金按月支付。

2.2租金支付周期：承租人应在每月第一个工作日之前支付当月租金。

2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：

户名：有限公司

账号：

开户行：银行分行

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途：承租人不得将租赁的厂房用于法律法规禁止和合同禁止的用途，包括但不限于非法生产、储存、经营危险物品等。

（1）储存易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）进行违法建设和改造；

（3）违法排污，损害环境。

3.3违反用途的后果：承租人违反本合同第三条约定的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金金额为租金的2倍。如承租人的违约行为给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任：出租人负责保持租赁厂房及附属设施的安全稳定运行，定期进行维修、保养，确保厂房及附属设施符合相关法律法规和安全标准。

4.2承租人的维修责任：承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁厂房及附属设施的正常使用。

4.3维修费用承担：因正常使用和维护产生的维修费用由出租人承担，因承租人原因导致的事故或损坏产生的维修费用由承租人承担。

第五条保险责任

5.1承租人保险：承租人应为自己及员工购买相应的保险，包括但不限于人身意外伤害保险、雇主责任保险等。

5.2出租人保险：出租人应为自己及财产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.3保险费用承担：承租人和出租人各自承担自己的保险费用。

第六条变更与解除合同

6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：

（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.3变更与解除合同的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并按照合同约定的方式进行办理。

第八条争议解决

8.1

争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。

8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。

9.3必威体育官网网址条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方