学校承租合同协议.docx

学校承租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

学校名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意承租甲方相关标的物用于学校教学及运营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁场地

1.甲方将位于__________________（详细地址）的场地出租给乙方使用，场地面积为______平方米，具体范围以双方现场测量并在合同附件中附图为准。

2.该场地包括教学楼______栋、办公楼______栋、实验楼______栋及附属设施，附属设施包括但不限于操场、食堂、宿舍等。其中，教学楼内配备有标准教室______间，每间教室面积约______平方米，照明、通风、水电等设施齐全；办公楼内设有办公室______间，可满足学校行政办公需求；实验楼内配备了各类专业实验设备及仪器，可开展相应学科的实验教学；操场面积为______平方米，设有跑道、足球场、篮球场等运动设施；食堂可同时容纳______人就餐，配备了完善的餐饮加工及就餐设备；宿舍共有床位______个，房间内设施包括床铺、桌椅、衣柜等，公共区域设有卫生间、淋浴间等。

（二）配套服务

1.甲方负责提供场地的基本物业服务，包括但不限于场地的清洁卫生维护、公共区域的绿化养护、水电设施的日常维修保养等，但不包括乙方自行安装或使用的特殊设备及设施的维修。物业服务标准应符合国家及当地相关规定，并在合同附件中详细约定。

2.甲方应确保场地周边环境安全、安静，不得因周边环境问题影响乙方正常的教学及运营活动。如遇周边施工、噪音干扰等情况，甲方有义务积极协调解决，保障乙方的权益。

3.在租赁期间，甲方应配合乙方办理与场地使用相关的各类手续，如消防验收、环保审批等，确保乙方能够合法合规使用场地。办理手续所需费用，除法律法规明确规定由乙方承担外，均由甲方承担。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续签合同相关事宜。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.本合同租赁期间的租金为每年人民币______元（大写：______元整）。租金价格不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商调整租金标准。

2.租金计算方式为：以月为单位计算，每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

（二）支付方式

1.乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在每______个月的首月______日前向甲方支付该期间的租金。甲方应在收到租金后的______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证所提供的租赁场地及附属设施符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的产权或租赁权，并向乙方提供相关证明文件。

3.甲方应按照本合同约定履行场地的维修保养义务，确保场地及设施的正常使用。如遇重大维修事项，应提前通知乙方，并在合理时间内完成维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应尊重乙方的教学及运营自主权，不得干涉乙方正常的教学活动、人员管理及课程安排等内部事务。

5.甲方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，积极配合乙方办理与场地使用相关的各类手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或办理相关手续，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。

6.在租赁期间，甲方如需对场地进行改造、扩建或拆除部分设施，应提前______个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方改造、扩建或拆除行为给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。