宅基地抵押合同协议书.docx

宅基地抵押合同协议书

?合同编号：[合同编号]

抵押人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

抵押权人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地（以下简称该宅基地），乙方为满足自身资金需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该宅基地作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、抵押物详细信息

1.宅基地位置：该宅基地位于[具体省份][具体城市][具体县区][具体乡镇][具体村]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.宅基地面积：经双方共同测量或相关部门认定，该宅基地面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。

3.宅基地权属证书编号：[宅基地权属证书编号]，登记权利人为[甲方姓名]。该证书由[发证机关名称]颁发，证书内容与上述描述一致，具有合法有效性。

二、借款金额、用途及期限

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.借款用途：甲方承诺将该借款用于[具体用途]，未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途。

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。借款期限届满，甲方应一次性偿还借款本金及利息。如甲方需要续借，应在借款期限届满前[x]日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，重新签订借款合同及抵押合同。

三、借款利息及支付方式

1.借款利息：双方约定本次借款的年利率为[x]%。利息计算方式为：利息=借款本金×年利率×借款实际使用天数/365（如无特别说明，一年按365天计算）。

2.支付方式：利息支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。甲方应在每个支付周期届满前[x]日向乙方支付当期利息。最后一期利息应在借款到期日与本金一并支付。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在借款期限内，甲方有权按照本合同约定使用借款资金。

如乙方违反本合同约定，影响甲方对抵押物的正常使用或造成抵押物价值减损的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并采取措施恢复抵押物原状或给予相应补偿。

2.义务

甲方应保证所提供的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，不存在被查封、扣押、冻结等限制处分的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

甲方应按照本合同约定的借款用途使用借款资金，不得将借款挪作他用。

甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除等可能影响抵押物价值的行为。

在借款期限届满或乙方依据本合同约定提前实现抵押权时，甲方应无条件配合乙方办理抵押物的处置手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与买受人签订转让协议等。

甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。如甲方逾期还款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向乙方支付逾期违约金。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整、有效的抵押物相关资料，并对抵押物进行实地查看和评估。

在借款期限内，有权监督甲方对借款资金的使用情况，如发现甲方未按照约定用途使用借款，有权提前收回借款本息，并要求甲方承担违约责任。

在甲方逾期还款时，有权依据本合同约定对抵押物行使抵押权，通过拍卖、变卖或折价等方式处置抵押物，以实现债权。

如因甲方原因导致抵押物价值减损的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供与减损价值相当的担保。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额向甲方提供借款资金。

在借款期限内，对甲方提供的抵押物相关资料负有必威体育官网网址义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。

在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方的合法权益。如因乙方处置抵押物的行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他与本借款相关的费用。

六、抵押物的处置

1.如甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，或出现其他违约情形导致乙方有权行使抵押权时，乙方有权通过以下方式处置抵押物：

与甲方协商一致，将抵押物折价抵偿