南通市住宅小区购房合同（2024年适用）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南通市住宅小区购房合同（2024年适用）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条房价款及支付方式

3.1房价款总额

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修

第六条产权及过户

6.1产权归属

6.2过户手续

6.3过户时间

第七条物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理规定

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条其他约定

12.1配套设施

12.2公共设施

12.3相邻关系

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2房屋质量保证书

13.3房屋使用说明书

第十四条合同的签订与保管

14.1签订时间

14.2签订地点

14.3合同副本数量

14.4合同保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

该房屋的结构为层室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房屋面积

该房屋的建筑面积、套内面积以及分摊的共有公用建筑面积等，以房产测绘部门出具的测绘报告为准。

2.4房屋用途

该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款总额

该房屋的房价款总额为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。

3.2付款方式

1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款总额支付给甲方。

2）按揭贷款：乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款总额支付给甲方。

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付条件，在X年月日前将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

该房屋的交付条件为：

1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；

2）该房屋的质量和使用功能符合国家相关法律法规和产品质量标准；

3）该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。

4.3交付手续

1）房屋所有权证；

2）土地使用权证；

3）房屋质量保证书；

4）房屋使用说明书；

5）其他相关资料。

第五条质量及保修

5.1房屋质量

甲方承诺该房屋的质量符合国家相关法律法规和产品质量标准，并承担相应的质量保修责任。

5.2质量保修

甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内予以修复。

第六条产权及过户

6.1产权归属

该房屋的所有权自房屋所有权转移登记之日起归乙方所有。

6.2过户手续

乙方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋所有权转移登记手续。

6.3过户时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并将过户所产生的费用承担给甲方。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，经甲乙双方协商一致，可以变更本合同。

8.2解除条件

本合同履行完毕前，任何一方不得单方面解除合同。如乙方需解除合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付违约金。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

9.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如发生诉讼，合同签订地人民法院为本合同争议解决的管辖法院。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件

本合同在履行完毕后自行终止。

11.3