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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京市存量房买卖协议规范文本(2024)一
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2房屋所有权转移
1.3房屋买卖价格及支付方式
2.买方义务与权利
2.1买方义务
2.2买方权利
3.卖方义务与权利
3.1卖方义务
3.2卖方权利
4.房屋交付与过户
4.1房屋交付时间及条件
4.2房屋过户手续及时间
5.房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2房屋保修条款
6.交易费用及承担方式
6.1交易费用明细
6.2交易费用承担方式
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同终止条件
10.其他条款
10.1房屋交付前的物业管理
10.2房屋交付后的物业管理
10.3邻里关系及维护
11.附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋买卖合同公证书
11.3房屋买卖合同备案证明
12.签字盖章页
12.1买方签字盖章
12.2卖方签字盖章
12.3第三方见证人签字盖章
13.附录
13.1房屋买卖合同补充协议
13.2房屋买卖合同解除协议
14.合同签订日期及地点
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2房屋所有权转移
1.3房屋买卖价格及支付方式
双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：
（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金；
（2）自本合同签订之日起至办理房屋过户手续期间，乙方应按照双方约定的进度支付购房款；
（3）在房屋所有权转移手续办理完毕后，乙方应支付剩余的购房款。
第二条买方义务与权利
2.1买方义务
（1）按照本合同约定的时间和金额支付购房款；
（2）协助甲方办理房屋所有权转移手续，提供所需证件、资料等；
（3）自房屋交付之日起，承担该房屋的一切物业管理费用；
（4）按照本合同约定使用、维护该房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定；
（5）不得将该房屋出租、出借或者转让给第三方。
2.2买方权利
（1）按照本合同约定获得该房屋的所有权；
（2）按照本合同约定使用、收益该房屋；
（3）要求甲方按照本合同约定交付该房屋；
（4）在本合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造；
（5）按照本合同约定，享有解除合同的权利。
第三条卖方义务与权利
3.1卖方义务
（1）按照本合同约定，将该房屋交付给乙方；
（2）保证该房屋的所有权转移手续顺利进行，提供所需证件、资料等；
（3）在本合同约定的范围内，协助乙方办理房屋所有权转移手续；
（4）自房屋交付之日起，不再对该房屋主张任何权益；
（5）按照本合同约定，承担房屋质量保证责任。
3.2卖方权利
（1）按照本合同约定，收取购房款；
（2）要求乙方按照本合同约定履行义务；
（3）在本合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养；
（4）按照本合同约定，享有解除合同的权利。
第四条房屋交付与过户
4.1房屋交付时间及条件
双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。交付条件如下：
（1）甲方应将该房屋所有权转移至乙方，并办理完毕相关手续；
（2）甲方应向乙方交付该房屋，并办理完毕物业管理等相关手续；
（3）甲方应按照本合同约定，将该房屋及其附属设施设备的功能正常运行；
（4）甲方应向乙方提供该房屋的相关证件、资料等。
4.2房屋过户手续及时间
双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料、办理产权登记、缴纳税费等。双方约定，自本合同签订之日起_______个工作日内完成房屋过户手续。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
甲方保证该房屋的质量符合国家及行业标准，并符合本合同约定的质量要求。
5.2房屋保修条款
自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围及期限按照国家和行业的有关规定执行。如本合同另有约定，按照本合同约定执行。
第六条交易费用及承担方式
6.1交易费用明细
本合同交易费用包括但不限于：房屋买卖交易手
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