南京2024年二手住宅买卖具体合同版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京2024年二手住宅买卖具体合同版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅买卖内容

2.1住宅基本情况

2.2买卖价格及支付方式

2.3交付及过户时间

第三条：房屋交付条件

3.1出卖人交付义务

3.2买受人接收条件

3.3交付不符处理方式

第四条：房屋质量及保修

4.1出卖人质量保证

4.2质量问题处理流程

4.3保修期限及费用

第五条：交易费用

5.1交易税费承担

5.2其他相关费用

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3法律途径

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后果

第十条：隐私保护

10.1保护双方隐私信息

10.2信息泄露后果

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3其他重要文件

第十二条：其他约定

12.1双方特殊约定

12.2补充条款

第十三条：合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3签字盖章

第十四条：合同解释

14.1合同解释权归属

14.2合同适用法律

14.3合同语言版本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

本合同所指二手住宅是指甲方拥有的位于南京市X区X街道X号的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条：住宅买卖内容

2.1住宅基本情况

该住宅房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号为：X。

2.2买卖价格及支付方式

双方经协商一致，该住宅的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方采取银行转账方式支付购房款。

2.3交付及过户时间

甲方应在合同签订后X日内将该住宅交付给乙方，并办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第三条：房屋交付条件

3.1出卖人交付义务

甲方应在合同约定的交付日期将该住宅钥匙交付给乙方，并保证住宅内部设施齐全、功能正常。

3.2买受人接收条件

乙方应在合同约定的交付日期接收该住宅，并对住宅现状进行查验。如发现与合同约定不符或有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

3.3交付不符处理方式

如甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅与合同约定严重不符，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。

第四条：房屋质量及保修

4.1出卖人质量保证

甲方承诺该住宅不存在重大质量问题，并保证住宅在交付后X日内如有质量问题，愿意承担维修责任。

4.2质量问题处理流程

如乙方发现住宅存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。如甲方未按约定时间维修或维修效果不满意，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。

4.3保修期限及费用

该住宅的保修期限为自交付之日起X年，保修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条：交易费用

5.1交易税费承担

双方同意按照国家和地方政府的有关规定，各自承担应缴纳的交易税费。

5.2其他相关费用

双方同意，除交易税费外，其他与本次购房相关的费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿。

6.2买受人违约责任

乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿。

6.3违约金计算方式

违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

第八条：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后果

第十条：隐私保护

10.1保护双方隐私信息

10.2信息泄露后果

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3其他重要文件

第十二条：其他约定

12.1双方特殊约定

12.2补充条款

第十三条：合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3签字盖章

第十四条：合同解释

14.1合同解释权归