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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
夫妻双方房产交易合同书（2024版）版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同成立的地点与时间
2.房产信息
2.1房产位置与面积
2.2房产所有权
2.3房产使用情况
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房产过户与登记
4.1过户手续
4.2登记手续
4.3过户与登记费用
5.房产交付与入住
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3入住手续
6.物业费用与维修责任
6.1物业费用
6.2维修责任
7.违约责任
7.1买方违约
7.2卖方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.合同的生效与终止
10.1生效条件
10.2终止条件
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3违反必威体育官网网址条款的后果
12.其他条款
12.1房产保险
12.2税费承担
12.3补充协议
13.双方签字
13.1买方签字
13.2卖方签字
14.附件
14.1房产证复印件
14.2交易双方身份证明复印件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.1.1本合同是指夫妻双方就房产交易达成一致，并约定交易的房产、价格、过户等事项的书面协议。
1.1.2本合同中的房产指位于【房产地址】的住宅，房产证号：【房产证号】。
1.1.3本合同中的夫妻双方指【卖方姓名】与【买方姓名】，身份证号分别为【卖方身份证号】和【买方身份证号】。
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同成立的地点与时间
本合同于【签订日期】在【签订地点】由双方签署。自双方签字之日起生效。
第二条房产信息
2.1房产位置与面积
房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
2.2房产所有权
2.2.1卖方保证其是房产的合法所有权人，房产未设定任何抵押、债务或其他权利负担。
2.2.2卖方承诺自合同签订之日起，将房产的完整所有权转移给买方。
2.3房产使用情况
房产目前的使用状况为【使用情况】，如出租、自住等。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
双方同意房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
3.2支付方式
3.2.1以现金支付人民币【现金支付金额】元整；
3.2.2以银行转账方式支付人民币【转账支付金额】元整。
3.3支付时间
买方应在本合同签订之日起【支付时间】内完成支付。
第四条房产过户与登记
4.1过户手续
双方应在本合同签订之日起【过户手续时间】内共同办理房产过户手续。
4.2登记手续
4.2.1卖方应在本合同签订之日起【登记手续时间】内办理房产所有权转移登记手续。
4.2.2买方应按照卖方的要求提供必要的文件和资料，协助卖方办理登记手续。
4.3过户与登记费用
4.3.1过户与登记费用由【承担方】承担。
4.3.2买方应支付的费用包括：【过户登记费用列表】。
第五条房产交付与入住
5.1交付时间
双方约定房产交付时间为【交付时间】。
5.2交付条件
5.2.1房产所有权已过户至买方名下；
5.2.2房产不存在任何债务、抵押或其他权利负担；
5.2.3房产现状与本合同约定的使用状况相符。
5.3入住手续
买方应在本合同约定的交付时间内完成入住手续。
第六条物业费用与维修责任
6.1物业费用
买方自房产交付之日起，应承担房产的物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
6.2维修责任
6.2.1卖方应对房产在过户前的瑕疵和损坏负责修复。
6.2.2买方应对房产在过户后的维修和保养负责。
第八条违约责任
8.1买方违约
买方未按本合同约定支付交易价格或未履行本合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。
8.2卖方违约
卖方未按本合同约定交付房产或未履行本合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
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