安置房房屋买卖协议合同.docx

安置房房屋买卖协议合同

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：本合同所涉安置房位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。

2.房屋面积：该安置房建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋户型：[描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。

4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前房屋内部状况为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如毛坯房、已装修但装修程度及包含的装修内容等]。

二、房屋权利状况

1.甲方保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.该安置房的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格：双方商定该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、配套设施设备价格、办理产权过户所需的全部费用等一切与该房屋交易相关的费用，除本合同约定的情形外，双方不再另行结算其他费用。

2.付款方式：

第一期：乙方于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在甲方能够提供安置房相关证明文件（如安置协议、交房通知等）后的[x]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在该安置房具备办理房屋产权过户手续条件时，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在乙方支付该期款项后的[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在符合法律法规及合同约定的情况下，要求乙方按照合同约定履行义务。

2.义务：

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒重要事实的情况。

按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合正常使用条件。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。在办理产权过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及本合同约定各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰和影响。

自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方保管不善导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的时间和方式取得房屋的所有权，并按照法律法规及合同约定使用、处分该房屋。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。

2.义务：

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。

按照合同约定接收房屋，并在接收房屋后及时对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责处理。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。在办理产权过户过程中产生的一切税费，按照法律法