安置房怎样写合同协议.docx

安置房怎样写合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就安置房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

该房屋附带[附属设施情况，如车库、储藏室等]，具体位置及面积为[详细描述附属设施的位置及面积]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。

房屋交付时，其主体结构、水电设施、门窗等应保持完好，能够正常使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该安置房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并提供房屋的相关产权证明文件（如有）。

协助乙方办理房屋产权登记手续，因办理产权登记所需的应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳。

在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并办理产权登记手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并按照房屋现状进行验收。

在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担应由乙方承担的费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在[具体时间]前，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方一次性支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。

2.交付地点

房屋交付地点为该安置房所在地。

3.交付手续

甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件（如有）及其他相关资料。

双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。

五、产权登记

1.登记时间

甲方应在房屋交付后[具体办理产权登记时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.登记费用

办理房屋产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知时及时支付。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时退还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。

若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时退还已支付的购房款及按照