大院房屋租赁协议：2024年全年租赁细则版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

大院房屋租赁协议：2024年全年租赁细则版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔程序

7.房屋使用及限制

7.1房屋使用范围

7.2房屋禁止用途

7.3房屋装修规定

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租approval程序

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

11.3仲裁费用承担

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释机构

13.其他条款

13.1房屋交付日期及条件

13.2房屋退还日期及条件

13.3合同附件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址：北京市海淀区某某大院1号楼3单元502室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为90平方米。

1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于居住，不得用于其他任何商业或非法用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：2024年12月31日。

2.3租赁期限总计：一年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币8000元。

3.2租金支付周期：租金每月底支付。

3.3租金支付日期：每月底前三个工作日内支付当月租金。

3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。

4.押金

4.1押金金额：人民币10000元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损失，出租人应在扣除应付费用后15日内退还剩余押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后15日内。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等。

5.3

维修请求及响应时间：承租人在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后3个工作日内进行维修。

6.保险

6.1保险责任：出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人纳入保险受益人。

6.2保险费用：保险费用包含在租金内，由出租人承担。

6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求提供相关证明材料，由出租人负责向保险公司报案并处理理赔事宜。

7.房屋使用及限制

7.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于任何违法活动。

7.2房屋禁止用途：承租人不得在房屋内进行赌博、贩毒、非法制造和储存危险物品等违法行为。

7.3房屋装修规定：承租人如需进行房屋装修，应提前15日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全和质量。装修完成后，承租人应向出租人展示装修成果，如有损坏或不符合约定的部分，承租人应负责修复或赔偿。

8.转租条款

8.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前30日通知出租人。

8.3转租approval

程序：承租人需向出租人提交转租申请，并提供转租对象的姓名、身份证号码、联系方式等信息。出租人在收到申请后15日内未提出异议的，视为同意转租。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，如出租人需提前终止租赁，应支付给承租人相当于租金总额30%的违约金；如承租人需提前终止租赁，应支付给出租人相当于租金总额30%的违约金。

9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应至少提前3个月通知