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医院扩建项目：2024年急诊楼租赁协议书

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条违约责任

7.1出租人违约情形

7.2承租人违约情形

7.3违约责任的具体承担方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决适用法律

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的法律后果

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十二条强制性法律规定

12.1适用法律法规

12.2法律法规的变更影响

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录文件

第十四条合同的生效、签署和份数

14.1合同生效条件

14.2合同签署地点和日期

14.3合同份数及送达地址

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为急诊楼，位于医院内，具体位置和面积详见附件一。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括急诊楼内的所有房间和设施，但不包括医院其他区域的建筑物和设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每年人民币1000万元，共计五年，总计人民币5000万元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每半年一次，分别在每年的1月10日和7月10日支付。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

租赁物主要用于急诊医疗服务，包括但不限于急救、门诊、检查、治疗等。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反医院规定的活动。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责保持租赁物的结构安全，确保所有设施设备正常运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常维护和小型修理，确保租赁物的正常使用。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应当为租赁物购买火灾保险，并将其权益转移给承租人。

6.2承租人的保险责任

承租人应当为自己和患者购买相应的保险，并承担因使用租赁物而产生的风险和责任。

第七条违约责任

7.1出租人违约情形

出租人未能履行合同义务或者违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2承租人违约情形

承租人未能履行合同义务或者违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.3违约责任的具体承担方式

违约责任的具体承担方式按照合同约定的条款执行，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

8.2争议解决地点

争议解决的地点为出租人所在地。

8.3争议解决适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3合同变更和解除的法律后果

合同变更和解除不影响双方已经履行部分的权益和责任，并且双方应当根据实际情况承担相应的损害赔偿责任。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

10.2合同转让的程序

合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。

11.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务

双方对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，不得向任何第三方泄露。

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务不适用于法律要求披露的信息或者双方同意披露的信息。

第十二条强制性法律规定

12.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

12.2法律法规的变更影响

如果法律法规的变更导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同内容，确