房屋融资租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋融资租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构、装修标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能完善等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。

2.使用要求

乙方应按照房屋原设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁，不得损坏房屋及附属设施。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查和维护，确保房屋符合租赁要求。

有权根据房屋使用情况调整租金，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期内维护房屋的完好，确保乙方正常使用。

在合同约定的租赁期限内，向乙方提供使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有房屋的使用权。

在房屋维修期间，有权要求甲方提供适当的临时住宿。

义务：

按时支付租金，并爱护房屋及其设施。

在租赁期内不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

乙方在房屋租赁期间应定期对房屋进行检查，如有损坏应及时通知甲方。

甲方应在收到通知后______个工作日内（具体时长）进行维修或更换损坏的设施。

2.维护标准

维护标准以房屋原有结构和设施的质量要求为准，不得低于乙方租赁时的状况。

七、租金支付方式与期限

1.首付

在合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。

2.每月租金

本合同租赁期间，乙方每月支付______元作为租金。

3.保证金

在签订合同后，乙方应向甲方支付______元作为保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时维修房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

若乙方违反合同规定，擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

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