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托管合同租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专注于提供高品质托管服务的公司，致力于为客户提供安全、便捷、舒适的托管环境。公司成立于20xx年，注册地为我国某市，法定代表人为何先生。甲方联系电话为13xxxxxxx，邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业从事租赁业务的公司，为客户提供各类租赁解决方案。公司成立于20xx年，注册地为我国某市，法定代表人为李女士。乙方联系电话为13xxxxxxx，邮箱为xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的物业托管给乙方进行租赁，乙方提供相应的租赁服务事宜，经充分协商，达成以下协议。双方确认，本合同是双方真实意思表示，符合我国法律法规的规定，具有法律约束力。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置物业，希望通过租赁方式盘活资产，提高利用率；乙方具有丰富的租赁经验，有能力为甲方提供优质的租赁服务。双方基于共同利益，决定开展合作，实现共赢。

在此基础上，甲乙双方共同签订本托管合同租赁合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。本合同的签订有利于甲方优化资产配置，提高经济效益；有利于乙方拓展业务领域，实现可持续发展。双方均应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在托管物业租赁业务中的合作框架，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方将位于某市某街道的物业托管给乙方，物业包括但不限于住宅、商业、办公等各类用途的房屋；

2.乙方负责对托管物业进行租赁，寻找合适的承租方，并与承租方签订租赁合同；

3.乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用；

4.甲方应协助乙方进行物业的租赁和管理工作，提供必要的资料和信息。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指xxx公司，承担托管物业的出租方/委托方；

2.乙方：指xxx公司，承担托管物业的承租方/服务提供方；

3.物业：指甲方拥有的位于某市某街道的房屋及其附属设施；

4.租赁合同：指乙方与承租方签订的关于物业使用的合同；

5.托管：指甲方将物业交给乙方进行租赁和管理的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定进行物业的租赁和管理；

2.甲方有权要求乙方定期提供物业的租赁和管理报告；

3.甲方有权在必要时收回物业的管理权；

4.甲方应向乙方提供物业的相关资料和信息，协助乙方进行租赁和管理工作；

5.甲方应对乙方在租赁和管理过程中产生的合理费用给予报销。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据市场情况制定物业的租赁价格和策略；

2.乙方有权选择承租方，并签订租赁合同；

3.乙方有权对物业进行合理的管理、维护和保养；

4.乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业的租赁和管理情况；

5.乙方应在合同终止后，将物业交还给甲方，并承担合同终止后的相关费用；

6.乙方应承担因其在租赁和管理过程中产生的费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照市场行情和甲方提供的物业情况，制定合理的租赁价格，并报甲方审批。甲方应在收到乙方的价格报告后五个工作日内给予批准或提出修改意见；

2.乙方应在每个月的第一个工作日，向甲方支付当月的物业管理费、维修费等费用，具体金额根据双方协商确定的费用标准计算；

3.乙方应在每季度结束后的十五个工作日内，向甲方支付该季度的租金，具体金额根据租赁合同的约定计算；

4.甲方应在收到乙方支付的款项后三个工作日内出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年；

2.租赁合同的签订、续约、终止等关键时间节点，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意；

3.本合同的有效期届满前，双方如需终止合作，应提前六个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定进行物业的租赁和管理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方的直接损失金额；

2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定获得物业的租赁收入，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方的直接损失金额；

3.乙方未按照约定支付物业管理费、维修费等费用，甲方有权暂停提供物业托管服务，并要求乙方支付逾期付款的利息；

4.甲方未按照约定支付租金，乙方有权暂停提供物业租赁服务，并要求甲方支付逾期付款的利息；

5.双方在其他条款中约定的违约情形和后果，按照约定执行；

6.双方因违约产生的争议，按照本合同争议解决条款的约定处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的