家庭租房协议合同.docx

家庭租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体坐落于[详细楼栋号、单元号、楼层、房号]。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准，若有差异不影响本合同效力，租金及其他费用按实际面积进行相应调整）

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[选择以下其中一种支付方式：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]。乙方应在[具体支付时间节点，如每月的第x日前/每季度首月的第x日前等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如因市场行情等特殊原因确需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准，并签订补充协议。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损坏赔偿责任后，剩余押金应在乙方交还房屋并结清所有费用后的[x]个工作日内无息退还给乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间发生的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内缴纳水电费，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，相关费用及因此产生的滞纳金由乙方承担。

2.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业公司规定的时间和标准按时缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方产生损失的，乙方应予以赔偿。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门或机构规定的时间和方式按时缴纳。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能。因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内原有设施设备齐全、完好。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。

甲方应尊重乙方对房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构和附属设施设备。装修方案须提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定部分，应将房屋恢复