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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市住宅买卖协议样本（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2合同标的
1.3术语解释
2.房屋买卖
2.1房屋基本情况
2.2房价与支付方式
2.3房屋交付时间与条件
3.权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.2买方权利与义务
4.违约责任
4.1卖方违约
4.2买方违约
4.3违约赔偿方式
5.争议解决
5.1协商解决
5.2调解解决
5.3仲裁解决
5.4法律途径
6.合同的变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
7.合同的生效与终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
8.附加条款
8.1房屋共有情况
8.2房屋产权瑕疵
8.3其他特殊情况
9.合同的签署与备案
9.1合同签署
9.2合同备案
10.合同的保管与复制
10.1合同保管
10.2合同复制
11.合同的适用法律与管辖
11.1适用法律
11.2管辖法院
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2泄露后果
14.附录
14.1房屋所有权证复印件
14.2房屋买卖合同附件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同主体
甲方（卖方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
1.2合同标的
1.3术语解释
本合同下列术语的含义如下：
（1）房屋：指本合同标明的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋。
（2）房价：指甲方出售房屋所要求的价格，即人民币【金额】元。
（3）交付时间：指甲方按照本合同约定，将房屋及相关钥匙交付给乙方的期限。
（4）违约：指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。
（5）违约赔偿：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金额。
2.房屋买卖
2.1房屋基本情况
甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋现状：【房屋现状】。
2.2房价与支付方式
乙方支付房价的方式如下：
（1）合同签订之日起【天数】内，乙方支付房价的【比例】作为定金，定金金额为人民币【金额】元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。
（2）乙方办理贷款手续后，按照贷款银行的要求，将房价的剩余部分支付给甲方。
2.3房屋交付时间与条件
甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。
（2）房屋及相关钥匙交付给乙方。
（3）本合同约定的其他交付条件。
3.权利与义务
3.1卖方权利与义务
甲方应保证其对出售的房屋享有合法的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。
甲方应按照本合同约定，将房屋及相关钥匙交付给乙方。
甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3.2买方权利与义务
乙方应按照本合同约定，支付房价给甲方。
乙方应按照本合同约定，办理贷款手续，并按时支付贷款。
乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。
乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的保管、使用及维护责任。
4.违约责任
4.1卖方违约
甲方未按照本合同约定，将房屋及相关钥匙交付给乙方，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为房价的【比例】。
甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为房价的【比例】。
4.2买方违约
乙方未按照本合同约定，支付房价给甲方，乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为房价的【比例】。
乙方未按照本合同约定，办理贷款手续，乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为房价的【比例】。
4.3违约赔偿方式
违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同。
5.争议解决
5.1协商解决
甲乙双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。
5.2调解解决
如甲乙双方协商未果，可向【调解机构】申请调解。调解不成的，可向【仲裁机构】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。
5.3仲裁解决
如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向【仲裁机构】提交仲裁申请。仲裁裁决生效后，各方均应履行裁决。
5.4法律途径
如甲乙双方未约定仲裁，或仲裁裁决未生效，可向【人民法院】提起诉讼。
6.合同的变更与解除
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