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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市中心商场商铺租赁合同（2024年必威体育精装版版）版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺使用目的与限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期与方式
4.费用承担
4.1租赁税费
4.2物业管理费
4.3水电费等其他费用
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修通知与处理流程
6.变更与解除合同
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3解除合同的通知期限
7.违约责任
7.1出租人违约责任
7.2承租人违约责任
8.保险
8.1承租人保险责任
8.2保险权益转移
9.租赁商铺的转租
9.1转租的条件
9.2转租的通知期限
9.3转租的租金分配
10.合同的转让
10.1合同转让的条件
10.2转让通知期限
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解程序
11.3法律途径
12.法律适用与管辖
12.1合同适用的法律
12.2合同争议的管辖法院
13.其他条款
13.1合同的完整性与独立性
13.2通知与送达
13.3合同的公开与必威体育官网网址
14.合同的生效与终止
14.1合同的生效条件
14.2合同终止的条件
14.3合同终止后的处理事宜
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
甲方同意将位于城市中心商场内编号为商铺A的商铺出租给乙方。该商铺位于商场一层，面积为200平方米。商铺A的具体位置与商场提供的平面图一致。
1.2商铺使用目的与限制
乙方同意租赁商铺A用于经营服装零售业务。乙方不得将商铺A用于任何非法或违反商场规定的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺A转租给第三方。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年4月1日起至2034年3月31日止，共计10年。
2.2租赁结束日期
如乙方按照约定履行本合同项下的义务，甲方应在本合同租赁期满前6个月内与乙方协商续约事宜。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前6个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同意续约的情况下与乙方签订新的租赁合同。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米人民币300元，商铺A的月租金总额为60,000元。
3.2租金支付周期
乙方应在每个租赁周期（即每个月）的第一个工作日支付上一个租赁周期的租金。
3.3租金支付日期与方式
乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.费用承担
4.1租赁税费
乙方应承担租赁商铺A过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。
4.2物业管理费
乙方应按月支付物业管理费，费率为每平方米人民币20元，商铺A的月物业管理费总额为4,000元。
4.3水电费等其他费用
乙方应承担商铺A在使用过程中产生的水电费等其他费用。
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
乙方负责对商铺A内部进行日常维修和保养，并承担由此产生的费用。
5.3维修通知与处理流程
如商铺A出现任何故障或损坏，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后7个工作日内予以修复。如遇特殊情况，甲方应告知乙方预计修复时间。
8.保险
8.1承租人保险责任
乙方应自行办理并维持有效的业务中断保险和财产保险，确保在租赁期间对商铺A及其内部财产进行充分保险，并将保险单副本提交给甲方留存。
8.2保险权益转移
如乙方将商铺A转租给第三方，乙方应确保第三方亦承担相应的保险责任，并将保险权益转移给第三方。
9.租赁商铺的转租
9.1转租的条件
乙方如需转租商铺A，必须获得甲方的书面同意。转租对象应符合甲方对商铺A承租人的要求。
9.2转租的通知期限
乙方应在转租前30天向甲方发出书面通知，并提供转租合同副本。
9.3转租的租金分配
乙方应确保转租期间的租金分配合理，并不得低于甲方与乙方之间的租赁协议约定的租金。
10.合同的转让
10.1合同转让的条件
除非获得甲方的书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
10.2转让通知期限
乙方应在拟转让合同权利义务前60天向甲方发出书面通知，并提供转让合同的副本。
11.争议解决
11.1协商解决
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