土地及房屋租赁合同样本2025年.docx

土地及房屋租赁合同样本2025年通用

合同编号：__________

土地及房屋租赁合同

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的位置、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁物的权属证明文件编号为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方须按照租赁物的性质和本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物位置、面积、结构等详细情况说明书

2.租赁物的权属证明文件

3.租赁物使用用途说明

4.租赁物维护和保养手册

5.租赁物结构和安全检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的质量和标准。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方未按约定转租租赁物，或转租未经甲方书面同意。

5.双方违反本合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的土地及房屋。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：书面催告乙方按时支付租金，逾期未付的可要求乙方支付滞纳金，严重违约的可解除合同。

3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或结构。

解决办法：立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复租赁物原状，必要时可要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。

解决办法：书面通知乙方违约，并要求乙方立即停止转租行为，支付违约金。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。