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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业管理服务及2024年度门窗维护合同

本合同目录一览

第一条物业管理服务

1.1物业范围与服务内容

1.2服务时间与标准

1.3服务费用与支付方式

第二条业主义务与责任

2.1遵守物业管理规定

2.2支付物业管理费用

2.3配合物业管理工作

第三条物业公司权利与责任

3.1物业公司的服务职责

3.2物业公司的管理责任

3.3物业公司的应急处理能力

第四条门窗维护服务

4.1维护范围与内容

4.2维护时间与周期

4.3维护费用与支付方式

第五条维护质量与标准

5.1维护材料的质量

5.2维护工作的验收标准

5.3维护问题的处理方式

第六条合同的有效期

6.1合同开始与结束时间

6.2合同续约条件与方式

6.3合同终止与解除条件

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除的法律后果

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方信息的必威体育官网网址

9.2必威体育官网网址信息的范围与期限

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十条违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的具体形式

10.3违约金的计算与支付

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力导致的合同解除

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式

12.3法律适用与争议解决的优先级

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2其他条款的补充与修改

13.3附加条款的效力

第十四条合同的签署

14.1合同签署的日期与地点

14.2合同签署的主体与代表

14.3合同的生效与份数

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务

1.1物业范围与服务内容

物业管理服务范围包括：住宅小区内的公共区域、楼道、电梯、楼梯、公共设施、绿化带等。

物业服务内容：

（1）公共区域清洁卫生服务；

（2）绿化带维护与管理；

（3）公共设施的维护与保养；

（4）公共安全与秩序维护；

（5）物业服务中心的正常运作；

（6）居民沟通协调工作；

（7）物业相关法律法规的咨询与服务。

1.2服务时间与标准

物业管理服务时间为：每日8:00至22:00。

服务标准：

（1）公共区域保持干净整洁，无乱扔垃圾现象；

（2）绿化带植物定期修剪、浇水、施肥，保持景观效果；

（3）公共设施每月进行一次例行检查与维护，确保正常使用；

（4）公共安全与秩序维护，包括24小时安保巡逻、监控设施正常运作；

（5）物业服务中心工作人员态度热情、文明礼貌，及时响应居民需求；

（6）对居民提出的物业问题进行及时处理与回复。

1.3服务费用与支付方式

物业管理服务费用为每平方米每月人民币元，按年度一次性支付。

支付方式：

（1）年度费用在合同签订后一个月内支付；

（2）支付费用以人民币现金或转账方式；

（3）逾期支付费用，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的滞纳金。

第二条业主义务与责任

2.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理规定，包括但不限于：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴广告；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）不得占用公共设施、绿化带等公共空间；

（5）配合物业管理工作，积极参与小区治理。

2.2支付物业管理费用

业主应在合同约定的时间内，按照约定的费用标准支付物业管理服务费用。

2.3配合物业管理工作

业主有义务配合物业管理工作，包括但不限于：

（1）及时反馈物业问题，提供必要的便利条件；

（2）参与小区治理，提出建设性意见和建议；

（3）遵守小区公共秩序，共同维护小区和谐稳定。

第三条物业公司权利与责任

3.1物业公司的服务职责

物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，满足业主需求。

3.2物业公司的管理责任

物业公司应负责小区内的公共设施、绿化带等公共区域的维护与管理，确保公共区域的安全与卫生。

3.3物业公司的应急处理能力

物业公司应具备应对突发事件的应急处理能力，包括但不限于：

（1）突发事件的预警与信息发布；

（2）组织应急疏散与救援；

（3）突发事件后的恢复与重建。

第四条门窗维护服务

4.1维护范围与内容

门窗维护服务范围包括：小区内所有住宅的门窗。

维护内容：

（1）定期检查门窗设施，发现问题及时修复