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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业托管服务合同模板（2024版）版B版
本合同目录一览
1.服务内容
1.1物业托管服务范围
1.2物业托管服务内容
1.3物业托管服务期限
2.双方权利和义务
2.1甲方权利和义务
2.2乙方权利和义务
3.服务费用
3.1服务费用标准
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用调整
4.物业托管管理
4.1物业托管管理原则
4.2物业托管管理措施
4.3物业托管管理变更
5.物业维修养护
5.1物业维修养护范围
5.2物业维修养护程序
5.3物业维修养护费用
6.物业安全管理
6.1物业安全管理制度
6.2物业安全设施维护
6.3突发事件应对措施
7.环境保护和绿化
7.1环境保护措施
7.2绿化管理
8.沟通协调
8.1沟通协调机制
8.2沟通协调方式
9.合同变更和终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决时效
12.合同的生效、修改和解除
12.1合同生效条件
12.2合同修改条件
12.3合同解除条件
13.其他约定
13.1甲方特殊要求
13.2乙方特殊要求
14.附则
14.1合同附件
14.2合同修订历史
第一部分：合同如下：
第一条服务内容
1.1物业托管服务范围
物业托管服务的范围包括：小区内的住宅物业、公共区域、配套设施及设备设施的托管管理。
1.2物业托管服务内容
物业托管服务内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、沟通协调等管理服务。
1.3物业托管服务期限
物业托管服务期限为____年，自合同签订之日起计算。
第二条双方权利和义务
2.1甲方权利和义务
甲方权利：
（1）对乙方物业托管服务工作进行监督和检查；
（2）提出改进和完善的建议；
（3）按照合同约定享受乙方提供的物业托管服务。
甲方义务：
（1）遵守国家和地方的法律法规，配合乙方的管理工作；
（2）按照合同约定支付服务费用；
（3）合理使用物业，爱护公共设施设备。
2.2乙方权利和义务
乙方权利：
（1）根据合同约定收取服务费用；
（2）按照合同约定提供物业托管服务；
（3）对甲方提出的合理建议进行改进和优化。
乙方义务：
（1）按照合同约定提供优质的物业托管服务；
（2）遵守国家和地方的法律法规，维护甲方合法权益；
（3）确保物业托管服务过程中的安全，防止事故发生。
第三条服务费用
3.1服务费用标准
物业托管服务费用为每平方米每月____元，按月支付。
3.2服务费用支付方式
甲方应在每个付款周期结束后的十日内，按照乙方提供的收费通知，通过银行转账等方式支付当期的物业托管服务费用。
3.3服务费用调整
合同履行期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出调整服务费用的建议，并提前一个月通知甲方。甲方应在接到通知后十日内回复乙方，逾期未回复视为甲方同意调整。
第四条物业托管管理
4.1物业托管管理原则
物业托管管理应遵循公开、公正、公平的原则，维护甲方合法权益，提高物业管理水平。
4.2物业托管管理措施
乙方应制定完善的物业托管管理措施，确保物业的正常运行和使用，包括但不限于：
（1）定期检查和维护物业设施设备；
（2）定期进行环境卫生清洁和绿化养护；
（3）加强安全保卫工作，确保小区的安全。
4.3物业托管管理变更
合同履行期间，如乙方因客观原因需要调整物业托管管理措施，应提前一个月通知甲方，并在取得甲方书面同意后方可实施。
第五条物业维修养护
5.1物业维修养护范围
物业维修养护的范围包括：小区内的住宅物业、公共区域、配套设施及设备设施。
5.2物业维修养护程序
（1）核实维修事项，评估维修费用；
（2）与甲方协商确定维修方案；
（3）按照协商确定的方案进行维修养护；
（4）维修养护完成后，向甲方报告并验收。
5.3物业维修养护费用
物业维修养护费用按照实际情况计算，甲方应按照乙方的收费通知，在收到通知后的十日内支付维修养护费用。
第六条物业安全管理
6.1物业安全管理制度
乙方应制定和完善物业安全管理制度，加强小区的安全管理，确保甲方的生命财产安全。
6.2物业安全设施维护
乙方应定期检查和维护小区的安全设施，确保其正常运行和使用。
6.3突发事件应对措施
乙方应制定突发事件应对措施，包括但不限于自然灾
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