小型厂房出租协议合同书.docx

小型厂房出租协议合同书

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小型厂房出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.厂房位置及面积

甲方出租给乙方的小型厂房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]，内部空间布局合理，采光良好，具备基本的水电设施。

2.配套设施

厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防设施、通风设备、照明设备等]，以满足乙方正常生产经营的需求。同时，厂房周边设有[描述周边的公共设施，如停车位、道路状况等]，方便乙方货物运输及员工通行。

3.服务内容

甲方为乙方提供厂房的租赁服务，包括但不限于厂房的交付使用、日常维护（除乙方人为损坏外）以及协助乙方办理相关生产经营所需的手续（如协助乙方办理工商注册登记等，但相关费用由乙方自行承担）。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，根据实际情况填写）。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名称：__________________

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

甲方应保证所提供的厂房及配套设施符合国家相关标准和安全要求，并在租赁期间负责对厂房及配套设施进行正常的维护和保养（除乙方人为损坏外），确保乙方能够正常使用。

甲方应协助乙方办理相关生产经营所需的手续，提供必要的证明文件和协助。

甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及配套设施，进行合法的生产经营活动。

在租赁期间，乙方对租赁厂房及配套设施享有使用权，但不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装修，但不得损坏厂房的主体结构。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。

乙方应合理使用租赁厂房及配套设施，不得擅自转租、转借他人使用。如需转租，应事先征得甲方书面同意。乙方在使用过程中应注意保护厂房及配套设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁厂房从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因自身生产经营活动产生的一切费用和责任，包括但不