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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
地铁站商铺租赁协议细则(2024版)版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用范围
1.3商铺租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付周期与时间
2.3租金调整机制
2.4预付租金与押金
3.租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.1.1商铺交付与维修责任
3.1.2商铺使用限制
3.1.3商铺经营范围的监督
3.2承租方的权利与义务
3.2.1合法经营与维护责任
3.2.2租金支付与违约金
3.2.3保险与安全责任
4.合同的变更与终止
4.1合同变更条件
4.2合同终止条件
4.3合同终止后的处理事宜
5.违约责任与争议解决
5.1违约行为及责任
5.2争议解决方式与途径
6.合同的生效、修订与解除
6.1合同生效条件
6.2合同修订条件
6.3合同解除条件
7.其他条款
7.1合同的必威体育官网网址条款
7.2合同的继承与转让
7.3合同的附件
8.租赁商铺的交付与验收
8.1商铺交付程序
8.2商铺验收标准
8.3商铺交付与验收记录
9.商铺设施与设备
9.1设施与设备的清单
9.2设施与设备的维护与管理
9.3设施与设备的更换与维修
10.商铺安全管理
10.1安全管理规定
10.2火灾应急预案
10.3安全检查与整改
11.商铺保险
11.1保险购买与范围
11.2保险理赔程序
11.3保险费用支付责任
12.商铺经营活动的规定
12.1经营许可与审批
12.2经营活动的限制
12.3促销与广告宣传
13.商铺租赁合同的续签
13.1续签条件与程序
13.2续签租金标准与调整
13.3续签合同的签订时间
14.商铺租赁合同的终止与拆除
14.1合同终止后的拆除程序
14.2拆除过程中的责任与义务
14.3拆除后的场地恢复与清理
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
商铺位于地铁站内，具体位置详见附件一。商铺使用面积为平方米，具体面积以实测为准。
1.2商铺现状与使用范围
商铺现状为空置，出租方应确保商铺在租赁开始日前满足承租方的经营需求。商铺使用范围包括但不限于商品展示、销售、仓储等功能。
1.3商铺租赁期限
商铺租赁期限为____年，自合同签订之日起至____年____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
商铺租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。
2.2租金支付周期与时间
租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
2.3租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方需继续租赁，租金标准按当时的市场价格进行调整，双方协商一致后书面确认。
2.4预付租金与押金
承租方应在签订合同时支付三个月的租金作为预付租金，同时支付人民币____元作为押金。合同终止后，如无违约行为，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。
第三条租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.1.1商铺交付与维修责任
出租方应保证商铺在租赁开始日前符合约定的使用条件，并负责商铺的维修和保养。如因维修导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应责任。
3.1.2商铺使用限制
出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得将商铺转让给第三方使用。
3.1.3商铺经营范围的监督
出租方应监督承租方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
3.2承租方的权利与义务
3.2.1合法经营与维护责任
承租方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护与管理。如因承租方原因导致商铺损失，承租方应承担相应责任。
3.2.2租金支付与违约金
承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。
3.2.3保险与安全责任
承租方应按国家法律法规购买相关保险，并负责商铺内人员的安全。如发生安全事故，承租方应承担相应责任。
第四条合同的变更与终止
4.1合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
4.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（一）租赁期满，双方未续签合同；
（二）双方协商一致解除合同；
（三）承租方违约，出租方有权解除合同；
（四）法律法规规定的其他情形。
4.3合同终止后的处理事宜
合同终止后，承租方应
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