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承包外墙合同范本

内容：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，并拟对该项目的外墙进行装饰、维护及翻新；乙方具备专业的外墙施工资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的外墙承包事项达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为房地产开发商，需按照我国相关法律法规及建筑行业标准，对其开发的项目进行外墙装饰、维护及翻新。

2.乙方作为专业的外墙承包商，承诺按照甲方的要求和国家相关标准，完成甲方项目的外墙施工任务。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业资质、施工能力、项目需求等信息，确保本合同的签订和履行符合双方的利益。

二、合同范围及内容

1.本合同约定乙方负责甲方项目的外墙装饰、维护及翻新工程，具体包括：外墙涂料、外墙保温、外墙线条等。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件及施工要求进行施工，并确保施工质量符合国家相关标准。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为XX天。

2.如因不可抗力等因素导致合同履行期限需要延长，双方应友好协商解决。

四、合同价格及支付条件

1.双方根据合同约定的工作范围、工程量及施工标准，共同确定合同总价款。

2.甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付合同价款，具体支付方式和时间如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的20%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供完整的施工图纸、设计文件及施工要求；

（2）负责办理施工所需的各项手续；

（3）提供施工场地及临时设施；

（4）按照合同约定支付合同价款；

（5）监督乙方施工质量及进度。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸、设计文件及施工要求进行施工；

（2）确保施工质量符合国家相关标准；

（3）按照合同约定的时间节点完成工程进度；

（4）负责施工过程中的安全防护及环境保护；

（5）接受甲方的监督及检查。

六、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按照合同约定完成工程进度或施工质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.双方在收到不可抗力通知后，应积极协商解决合同履行事宜。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同及其附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行其房地产项目的外墙装饰、维护及翻新工程，以提升项目整体形象及满足建筑使用功能需求。具体内容包括但不限于外墙涂料施工、外墙保温层铺设、外墙线条及装饰构件安装等，以及与此相关的所有施工准备、现场管理、工程验收等工作。

第二条定义

1.外墙工程指本合同项下乙方负责施工的甲方项目的外墙装饰、维护及翻新工程。

2.合同价款指双方根据本合同确定的，乙方完成外墙工程应得的全部费用。

3.工程进度指乙方按照合同约定完成外墙工程的具体程度。

4.竣工验收指甲方根据相关法规和标准对外墙工程进行的最终质量评定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供外墙工程的设计方案、施工图纸及施工计划。

（2）甲方有权监督乙方的施工质量、进度及安全文明施工情况。

（3）甲方应按合同约定及时支付合同价款，确保乙方施工资金的充足。

（4）甲方负责办理外墙工程所需的各项审批、验收手续，并为乙方提供必要的施工条件。

（5）甲方在工程验收合格后，应及时接收外墙工程，并按照约定支付剩余合同价款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本合同规定获得合同价款，并要求甲方按时支