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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺租赁协议：2024年专门店租赁条款版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整条款

4.租赁用途与经营范围

4.1租赁商铺的经营用途

4.2租赁商铺的经营范围

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.商铺维修与维护

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.合同终止与解除

8.1合同终止的情形

8.2合同解除的程序与条件

9.违约责任与赔偿

9.1出租方的违约行为及赔偿

9.2承租方的违约行为及赔偿

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的生效与失效

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签署信息

13.1出租方信息

13.2承租方信息

14.合同生效日期与签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体地址为____（详细到门牌号）。

1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米（不包括公共区域和物业管理的面积）。

1.2商铺现状与使用限制

1.2.1商铺目前处于____状态（如：空置、营业中、装修中等）。

1.2.2商铺内现有设施设备清单详见附件。

1.2.3商铺的使用限制包括：

1.2.3.1不得用于非法经营活动；

1.2.3.2不得改变商铺内部结构，如需装修改造，须提前征得出租方同意，并承担相关费用；

1.2.3.3不得影响商铺外观和整体形象。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

2.2租赁期限延长条款

2.2.1在租赁期满前，承租方如需延长租赁期限，应提前____个月向出租方提出书面申请。

2.2.2出租方应在收到延长租赁申请后的____个工作日内回复承租方。

2.2.3租赁期限延长后的租金、租金支付方式等事项，双方应另行协商确定。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺的租金为每月____元人民币（大写：____元整）。

3.1.2租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。

3.2租金支付周期与时间

3.2.1承租方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。

3.2.2如承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整机制如下：

3.3.1.1每满一年，租金在上一年基础上递增__%；

3.3.1.2

租金调整时，双方应提前__个月协商确定新的租金金额。

4.租赁用途与经营范围

4.1租赁商铺的经营用途

4.1.1承租方应按照合同约定使用商铺，经营用途为____（具体经营范围）。

4.2租赁商铺的经营范围

4.2.1承租方不得在商铺内从事____等与经营用途无关的活动。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方应保证商铺的基本设施设备完好，确保商铺可正常使用。

5.1.2出租方应负责商铺的公共区域物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。

6.商铺维修与维护

6.1出租方负责维修的项目

6.1.1

出租方应负责商铺内部设施设备的维修与保养，确保其正常使用。

6.2承租方负责维修的项目

6.2.1承租方