宅基地的转让合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地的转让合同二零二五年

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地转让描述

1.宅基地信息

宅基地名称：______

宅基地地址：______

宅基地面积：______平方米

宅基地使用权证号：______

2.转让条件

乙方同意购买甲方拥有的宅基地使用权，甲方同意将宅基地使用权转让给乙方。

转让价格为______元，双方应在合同签订后______个工作日内完成款项支付。

二、转让款项与支付方式

1.转让款项

宅基地转让总价为______元。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将宅基地使用权证及相关文件交付给乙方。

2.交地地点

宅基地使用权证及相关文件交付地点为______。

四、其他约定

1.双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宅基地进行实地查看和确认，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据宅基地实际情况调整转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将宅基地使用权转让给乙方，并确保所有相关手续齐全。

为乙方办理宅基地过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付转让款项后，有权取得宅基地使用权。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付转让款项。

在取得宅基地使用权后，应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

六、宅基地验收

1.验收方式

乙方在取得宅基地使用权后，应在______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宅基地信息、使用条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还转让款项等。

七、付款方式与期限

1.转让款项支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。

2.过户手续费用

乙方应承担办理宅基地过户手续所产生的所有费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定转让宅基地使用权，每逾期一天，应按照转让款项的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的宅基地不符合合同要求，应退还乙方已支付的转让款项，并按照转让款项的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照转让款项的______%向甲方支付违约金。

如乙方未在规定时间内办理宅基地过户手续，每逾期一天，应按照转让款项的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若