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甲方：XXX

乙方：XXX

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在建工程项目担保抵押协议样本（2024）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1担保抵押

1.2工程项目

1.3甲方

1.4乙方

1.5抵押物

1.6担保范围

1.7担保期限

2.抵押物的描述

2.1抵押物的范围

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的价值评估

3.担保的金额与范围

3.1担保金额

3.2担保范围

3.3担保的优先权

4.担保的期限与解除

4.1担保期限

4.2解除担保的条件

4.3解除担保的程序

5.抵押物的管理与处置

5.1抵押物的管理与维护

5.2抵押物的处置

6.违约责任

6.1甲方的违约行为

6.2乙方的违约行为

6.3违约责任的承担方式

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点与适用法律

8.合同的效力与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

9.合同的修改与补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

10.甲方与乙方的权利与义务

10.1甲方的权利与义务

10.2乙方的权利与义务

11.抵押登记与备案

11.1抵押登记的时间与地点

11.2抵押备案的程序与资料

12.抵押权的实现

12.1抵押权的实现条件

12.2抵押权的实现程序

13.其他条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

13.3税收条款

14.合同的签署与生效

14.1合同的签署地点与时间

14.2合同的生效时间与条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1担保抵押

甲方将其合法拥有的在建工程项目的部分或全部权益，作为债务履行的担保，抵押给乙方。

1.2工程项目

指甲方正在建设中的、具有独立产权的、用于销售或自用的房地产项目。

1.3甲方

指具有独立法人资格，持有合法土地使用权证和规划许可证，进行在建工程建设的主体。

1.4乙方

指根据法律规定和本合同的约定，对甲方在建工程项目享有抵押权的金融机构。

1.5抵押物

指甲方在建工程项目中，用于设定抵押担保的房地产权益。

1.6担保范围

包括甲方在建工程项目全部债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

1.7担保期限

自本合同签订之日起至甲方在建工程项目债务履行完毕之日止。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物的范围

抵押物包括甲方在建工程项目的土地使用权、在建建筑物及其附属设施。

2.2抵押物的权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

2.3抵押物的价值评估

甲方应按乙方要求，对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。

第三条担保的金额与范围

3.1担保金额

担保金额为甲方在建工程项目债务的本金总额。

3.2担保范围

担保范围包括甲方在建工程项目债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

3.3担保的优先权

乙方向甲方提供贷款后，对抵押物享有优先受偿权。

第四条担保的期限与解除

4.1担保期限

担保期限自本合同签订之日起至甲方在建工程项目债务履行完毕之日止。

4.2解除担保的条件

甲方在建工程项目债务履行完毕，乙方出具解除担保书面文件，本合同约定的担保责任即告解除。

4.3解除担保的程序

甲方应按照乙方的要求，办理解除担保的手续。

第五条抵押物的管理与处置

5.1抵押物的管理与维护

甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不减少。

5.2抵押物的处置

未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。

第六条违约责任

6.1甲方的违约行为

甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担违约责任。

6.2乙方的违约行为

乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担违约责任。

6.3违约责任的承担方式

违约方应承担对方因此所遭受的全部损失赔偿责任，并支付相应的违约金。

第八条合同的效力与终止

8.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的终止条件

本合同约定的担保期限届满，或者甲乙双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第九条合同的修改与补充

9.1合同的修改

甲乙双方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款。

9.2合同的补充

本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条甲方与乙方的权利与义务

10.1甲方的权利与义务

甲方应按本合同约定提供抵押物，并保证抵押物的权