北京市房屋租赁合同经纪机构代理成交版8篇.docx

北京市房屋租赁合同经纪机构代理成交版8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

经纪机构（丙方）：[丙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在丙方的居间服务下，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋权属清晰，有权出租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，双方同意续租或乙方继续使用房屋的，应在本租赁期满前1个月内提出书面意见。

三、租金及支付方式

1.乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应每[支付频率]支付一次，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内因使用房屋所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费等。乙方应在收到甲方的缴费通知后7个工作日内完成缴费。

2.甲方应承担租赁期内因出租房屋所产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地税等。甲方应在收到乙方的缴费通知后7个工作日内完成缴费。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后10个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满日或合同解除日起7个工作日内返还房屋给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的所有损失。

2.乙方逾期支付租金或相关费用的，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。逾期超过30天的，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋。

七、合同解除与终止

1.双方同意，有下列情形之一的，合同可以解除：

（1）因不可抗力导致房屋无法正常使用；

（2）乙方未按照约定支付租金或相关费用超过30天；

（3）甲方未按照约定交付房屋或提供必要设施；

（4）双方协商一致的书面意见。

2.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的证据费用、保全费用、诉讼费用等由败诉方承担。同时，双方同意在诉讼过程中保持房屋的完整性和安全使用状态。

九、其他约定事项

1.双方同意在租赁期内对房屋进行装修、装饰或添置新物，但应事先取得对方的书面同意。装修、装饰或添置的新物在租赁期满或合同解除后归甲方所有。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

2.双方同意在租赁期内共同遵守国家的法律法规和北京市的相关规定，维护房屋的合法权益和社会秩序。任何一方不得从事违法活动或扰乱社会秩序。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.双方同意在租赁期内保持房屋的卫生、整洁和安全使用状态。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维护和保养义务。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

4.双方同意在租赁期内相互尊重对方的合法权益和隐私保护。未经对方书面同意，任何一方不得擅自泄露对方的个人信息和商业秘密。如有违反，应承担相应的法律责任。

5.双方同意在租赁期满或合同解除后按照本合同约定返还房屋并结清所有费用。如有未结清的费用或物品损坏、遗失等情况，应及时协商解决或提交证据材料供仲裁机构或法院处理。但不影响甲方收回房屋的权利。

十、合同生效及备案信息：本合同自三方签字盖章之日起生效。为了确保双方权益得到保障，建议将本合同进行公证或律师见证。同时，双方应将本合同及相关材料提交给相关部门进行备案登记和缴纳相关税费等手续。具体备案信息如下：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]；承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]；经纪机构（丙方）名称：[丙方

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，通过经纪机构代理成交，达成如下协议：

一、房屋基本情况