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有处分权房屋抵押担保合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》及其他有关法律、法规，甲乙丙三方经过充分协商，达成以下房屋抵押担保合同：

一、抵押房屋的基本信息

1.房屋所有权人：_________

2.房屋坐落地址：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋用途：_________

5.房屋产权证号：_________

6.房屋评估价值：_________元

二、抵押担保的范围和期限

1.抵押担保的范围：包括但不限于丙方所欠乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

2.抵押担保的期限：自本合同生效之日起至丙方还清全部债务之日止。

三、抵押物的处分权

甲方保证对抵押房屋享有完全的处分权，并承诺在抵押期间内不得将抵押房屋转让、出租或再抵押。如甲方违反上述承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、抵押物的保险

甲方应为抵押房屋投保财产保险，保险金额不低于抵押房屋的评估价值，保险期限与本合同约定的抵押期限一致。如发生保险事故，乙方有权要求甲方将保险赔偿金优先用于偿还丙方的债务。

五、抵押权的实现

1.如果丙方未能按时偿还乙方的债务，乙方有权要求甲方将抵押房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先用于偿还丙方的债务。甲方应在接到乙方的书面通知之日起五个工作日内配合乙方完成抵押权的实现。

2.如果甲方拒绝或无法协助乙方实现抵押权，乙方有权直接向法院申请强制执行。在强制执行过程中，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方实现抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害其他利害关系人的合法权益。如因乙方过错导致其他利害关系人受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿范围

1.甲方违反本合同约定的义务，如未办理抵押登记、未投保财产保险等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失、支付违约金及赔偿金等。违约金的数额为合同总金额的10%。

2.如果因甲方过错导致乙方的抵押权无法顺利实现，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。乙方的全部损失包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的一切费用等。具体赔偿数额以实际损失为准。

3.本合同生效后，若一方不履行或不完全履行本合同项下的义务，致使对方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。具体包括但不仅限于本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用等。具体赔偿数额以实际损失为准。

4.如果因甲方过错导致乙方的债权无法顺利实现，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿乙方的全部损失、支付违约金及赔偿金等。违约金的数额为合同总金额的10%。同时，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的担保责任。如果甲方拒绝或无法承担担保责任，乙方有权直接向法院申请强制执行。在强制执行过程中，甲方应承担相应的法律责任。具体赔偿数额以实际损失为准。如因甲方过错导致其他利害关系人受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿数额以实际损失为准。若因甲方过错导致乙方发生任何形式的损失或损害，包括直接损失和间接损失，甲方都应承担赔偿责任。具体赔偿数额以实际损失为准。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于XXXX的房屋，并拥有完全的处分权，现甲方愿意将该房屋抵押给乙方，以获取乙方的融资支持。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下抵押担保合同：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XXXX，具体信息如下：

1.房屋所有权证号：XXXX；

2.房屋建筑面积：XXXX平方米；

3.房屋用途：XXXX；

4.房屋结构：XXXX。

二、抵押物价值及融资额度

1.抵押物价值：甲乙双方共同确认，抵押物的市场价值为人民币XXXX元；

2.融资额度：乙方同意向甲方提供人