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山东购房合同协议书模板

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于山东省[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于山东省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。

该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌、型号及数量]。

该房屋的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修细节描述如下：[详细描述装修风格、装修材料等]。

2.土地情况

该房屋所占用的土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

土地面积为[x]平方米，分摊土地面积为[x]平方米。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

该价格为固定价格，包含房屋及附属设施设备、装修等所有费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。

贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款银行将直接将贷款发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

义务

保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。

在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方。

承担因办理房屋产权过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方已按照本协议约定处理完房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用。

甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。

3.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设