山地出租合同协议.docx

山地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将山地出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、山地基本情况及租赁用途

1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附详细的地理位置图）

2.山地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积为[x]亩。（如有具体测量数据或权证编号可详细注明）

3.山地现状：山地目前的植被状况为[描述植被种类、覆盖情况等]，地形地貌为[描述山地的地势起伏、坡度等情况]，地上附着物有[如有，详细列举附着物的种类、数量、现状等]。

4.租赁用途：乙方租赁该山地用于[明确具体的用途，如林业种植、养殖、旅游开发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，每年租金总额为人民币[x]元。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[注明开户银行、账号等信息]。

3.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[明确租金调整的依据，如市场行情、物价指数等]确定。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用山地，如发现乙方擅自改变山地用途或损害山地及地上附着物的行为，有权要求乙方停止侵害、恢复原状，并赔偿损失。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，同时本合同自行终止，甲方应按照实际租赁期限向乙方返还已收取的租金，并根据乙方对山地的投入情况给予适当补偿。

2.义务

保证所提供的山地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理审批手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途自主使用山地，有权对山地进行合理开发利用和经营管理。

对租赁山地范围内的地上附着物享有所有权（如有约定归乙方所有的部分），并有权在租赁期满或合同终止时自行处置。

在租赁期限内，因乙方对山地的合理投入导致山地价值增加的部分，乙方享有相应权益。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。

合理使用山地，不得进行掠夺性经营，保护山地的生态环境，不得造成水土流失等破坏。如因乙方原因造成山地生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用。

在租赁山地范围内从事生产经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理相关审批手续，并承担相应费用。

未经甲方书面同意，不得擅自将山地转租、转让或抵押给第三方。

在租赁期满或合同终止时，按照原状交还山地及地上附着物（如有约定需保持原状的部分），如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

五、山地的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同生效后[x]日内将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署书面交接清单。

2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在[x]日内将山地及地上附着物按照合同约定的状态返还给甲方。乙方返还的山地及地上附着物应符合正常使用后的合理损耗状态，如有不符合要求的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定将山地交付给乙方，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙