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土地征收与开发合作协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条土地征收的基本原则

2.1公平补偿

2.2公众利益优先

2.3依法征收

第三条土地征收的程序

3.1征收启动

3.2征收补偿方案制定

3.3征收补偿标准

3.4征收补偿款的支付

3.5土地交付

第四条土地开发的基本原则

4.1合理规划

4.2可持续发展

4.3保护生态环境

第五条土地开发的内容与范围

5.1开发内容

5.2开发范围

第六条开发合作协议的履行

6.1开发方的义务

6.2征收方的义务

第七条合作期限

7.1起始时间

7.2终止时间

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3终止条件

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

第十一条合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2强制性条款的执行

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3修改历史记录

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指甲方（征收方）与乙方（开发方）就甲方拟征收的土地进行开发利用，双方达成的一定期限内的合作协议。

1.2范围

本协议范围内的土地是指位于____省/市/县/镇的____地块，宗地面积为____平方米。具体地块位置、范围和面积以附件一《土地位置及面积明细表》为准。

第二条土地征收的基本原则

2.1公平补偿

甲方对乙方的土地征收，应按照公平、公正、公开的原则，给予乙方合理的补偿。

2.2公众利益优先

土地征收的目的应是为了公共利益的需要，如基础设施建设、城市规划等。

2.3依法征收

甲方进行土地征收，应严格遵守《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，确保征收行为的合法性。

第三条土地征收的程序

3.1征收启动

甲方应在征收前，依法完成项目的审批手续，并向乙方送达征收决定书。

3.2征收补偿方案制定

甲方应根据土地征收的性质、用途和地理位置等因素，制定合理的征收补偿方案，包括补偿标准、补偿方式等。

3.3征收补偿标准

甲方向乙方支付的征收补偿款，应包括土地使用权价值、地上建筑物及附属设施价值、停产停业损失、搬迁费用等。具体补偿标准按照附件二《征收补偿标准》执行。

3.4征收补偿款的支付

甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付征收补偿款。

3.5土地交付

甲方应在征收补偿款支付完毕后，将征收的土地交付给乙方。

第四条土地开发的基本原则

4.1合理规划

乙方在进行土地开发时，应按照城市规划和土地利用总体规划的要求，进行合理布局和设计。

4.2可持续发展

乙方应注重环境保护和资源节约，确保土地开发的可持续性。

4.3保护生态环境

乙方在进行土地开发时，应采取有效措施保护生态环境，防止污染和生态破坏。

第五条土地开发的内容与范围

5.1开发内容

乙方在取得土地使用权后，应按照本协议约定的范围和内容进行土地开发，包括但不限于建设住宅、商业、办公、公共设施等。

5.2开发范围

乙方进行土地开发的范围，应限于本协议第二条所述的土地范围内。

第六条开发合作协议的履行

6.1开发方的义务

乙方应按照本协议约定的时间和质量要求，完成土地开发建设。

6.2征收方的义务

甲方应按照本协议约定的时间和方式，提供征收土地的相关手续和支持，确保乙方能够顺利进行土地开发。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方同意按照本协议约定的方式解决争议。

8.3仲裁解决

如双方同意仲裁解决争议，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如果本协议中未约定仲裁，或者仲裁失败，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，并自土地征收补偿款支付完毕后，乙方取得土地使用权。

9.2变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3终止条件

（1）双方履行完本协议约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第十条违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本协议的约定，应承担违约责