工地拆迁协议合同.docx

工地拆迁协议合同

?甲方（拆迁人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[工地具体位置]的房屋及相关附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆迁范围：乙方位于[工地具体位置]的房屋，包括但不限于主房[具体间数及面积]平方米、附属用房[具体间数及面积]平方米，以及房屋所占土地面积[x]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋现状[详细描述房屋的使用情况、装修程度等]。

2.附属设施：包括但不限于房屋内外的水电设施、通信设施、有线电视设施、空调外挂机、太阳能热水器、附属院落的围墙、大门、水井、化粪池等相关设施设备。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式对乙方房屋及附属设施进行拆迁。

对拆迁过程中涉及的相关事项进行统筹安排和管理。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

在拆迁前，向乙方提供拆迁相关政策文件及补偿安置方案，并对乙方提出的疑问进行解答。

负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。

要求甲方按照拆迁政策及本协议约定的标准和方式进行拆迁补偿安置。

在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违反协议约定或拆迁政策的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。

2.义务

按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属设施完整移交给甲方。

向甲方提供房屋及附属设施的相关产权证明文件、使用情况说明等资料，确保资料真实、准确、完整。

积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助甲方办理相关手续、提供必要的证明材料等。在拆迁过程中，如因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任。

不得对已达成拆迁协议的房屋及附属设施进行新建、扩建、改建、装修等改变其现状的行为。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的拆迁补偿款。

三、拆迁补偿款及支付方式

（一）拆迁补偿款总额

经甲乙双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等各项费用。

（二）具体补偿项目及标准

1.房屋补偿费：根据乙方房屋的建筑面积、结构、成新等因素，按照[当地政府规定的房屋重置价格标准或评估价格]确定，共计人民币[x]元。

2.附属设施补偿费：按照乙方附属设施的实际情况，经双方协商或评估确定，共计人民币[x]元。具体明细如下：

水电设施补偿费：人民币[x]元；

通信设施补偿费：人民币[x]元；

有线电视设施补偿费：人民币[x]元；

空调外挂机补偿费：人民币[x]元/台，共计[x]台，补偿费为人民币[x]元；

太阳能热水器补偿费：人民币[x]元/台，共计[x]台，补偿费为人民币[x]元；

附属院落围墙补偿费：人民币[x]元；

大门补偿费：人民币[x]元；

水井补偿费：人民币[x]元；

化粪池补偿费：人民币[x]元。

3.搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积，以[当地政府规定的搬迁补助费标准]计算，共计人民币[x]元。

4.临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时过渡安置的，按照乙方房屋建筑面积，以[当地政府规定的临时安置补助费标准]计算，每月共计人民币[x]元。临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。如实际临时安置期限超过约定的临时安置期限，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费。

5.停产停业损失费：如乙方房屋用于生产经营活动，按照乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定停产停业损失费为人民币[x]元。乙方应提供相关证明材料，证明其房屋用于生产