与业主签订的物业服务合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

与业主签订的物业服务合同范例

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

a.住宅小区的日常管理；

b.公共区域的清洁、绿化；

c.公共设施的维护；

d.业主投诉的处理；

e.保安、消防等工作。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合乙方要求的服务，确保服务质量和安全。

甲方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务问题导致的业主不满或财产损失。

二、服务费用与支付

1.服务费用

乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

2.支付方式

乙方应于每月______号前支付当月物业管理服务费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，期满后可根据双方协商续签。

2.服务终止

任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

提供符合合同约定的物业管理服务，确保服务质量。

对乙方提供的服务信息和个人隐私进行必威体育官网网址。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

有权对甲方提供的服务提出意见和建议。

义务：

支付物业服务费用。

遵守小区规章制度，共同维护小区秩序。

六、服务检验与评估

1.检验方式

甲方应定期对提供的服务进行自检，确保服务符合合同要求。

乙方有权对提供的服务进行监督，并在必要时进行评估。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在接到评估结果后______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、费用支付与调整

1.费用支付

乙方应按照合同约定的时间支付物业服务费用。

甲方应按照合同约定提供服务，不得擅自增加收费项目。

2.费用调整

物业服务费用根据物价水平和实际服务成本进行调整，调整方案应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务部分的费用向乙方支付违约金。

如甲方擅自增加收费项目，应退还多收的费用，并按违约金的比例向乙方支付赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反小区规章制度，造成损失，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条