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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京市私产四合院买卖协议模板版B版

本合同目录一览

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1四合院基本情况

2.2产权证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2房屋管理

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方约定的其他事项

12.1其他事项内容

第十三条合同附件

13.1附件内容清单

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

卖方姓名：X，身份证号：X，系北京市区街号四合院的所有权人，拥有完全的民事权利和行为能力。

1.2买方信息

买方姓名：X，身份证号：X，系北京市区街号四合院的购买方，拥有完全的民事权利和行为能力。

第二条房屋基本情况

2.1四合院基本情况

四合院位于北京市区街号，建筑占地面积平方米，建筑总面积平方米，建筑结构为砖木结构，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

2.2产权证明

卖方应保证上述四合院的产权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，并同意在合同签订后X日内将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给买方。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，将北京市区街号四合院的所有权转让给买方，交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元。

3.2支付方式

买方应在合同签订之日起X日内，将首付款人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.00元支付至卖方指定的银行账户，剩余款项在过户手续完成后X日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定在房屋过户手续完成后X日内，卖方将四合院交付给买方。

4.2过户手续

双方应共同前往北京市房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中的相关费用承担明确如下：过户税费按照中华人民共和国相关法律法规的规定由双方各自承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

卖方应保证四合院在交付时符合中华人民共和国相关法律法规的规定，具备居住条件。

5.2维修责任

自交付之日起，四合院的日常维护和修理责任由买方承担。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

买方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，合理使用四合院，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋管理

买方应负责四合院的物业管理、公共设施维护等相关事宜，并按照物业管理规定支付相关费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约

如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

本部分内容共计733字。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2法律途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除

除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止

本合同在双方履行完毕合同约定的所有义务后终止。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

双方在合同签订后，可另行签订附加条款，对合同未尽事宜进行约定，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项

12.1其他事项内容

双方在合同签订后，可就合同外的其他事项进行约定，并签订相应的补充协议。

第