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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市2024年度二手房买卖合同样本及相关规定

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修改和补充

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市区街道号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

3.2付款方式：

3.2.1

买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。

3.2.2买受人应按下列约定的时间向出卖人支付剩余房款：

3.2.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，支付人民币X元整；

3.2.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，支付人民币X元整。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内

3.3.2剩余房款支付时间：

3.3.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内

3.3.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内

第四条房屋交付

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内

4.2交付条件：

4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.1.2房屋现状与出卖人previously提供的信息相符；

4.2.1.3房屋已办理完毕所有necessary的验收、更名手续。

4.2.2

买受人应按本合同约定支付房款，并在房屋交付时支付相关税费。

第五条房屋过户

5.1过户时间：本合同签订之日起X日内

5.2过户费用：

5.2.1买受人应承担过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用双方可协商确定。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2质量保证期限：自房屋交付之日起X年

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元整给买受人。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复、更换、退还货款等相应的违约责任。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币X元整给出卖人。

7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1

协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

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