北京二手房买卖合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用情况

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金数额

3.3首付款数额

3.4贷款事宜

3.5支付时间及方式

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：物业及配套设施

6.1物业管理事项

6.2配套设施情况

6.3费用承担

第七条：交易过程中的税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付方式

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条：合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同终止条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物归属

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款相关文件

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指已取得房屋所有权证，并处于正式入住状态的住宅房屋。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方拥有的房屋位于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋门牌号为_______。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号

该房屋所有权证号为：_______。

2.4房屋使用情况

该房屋目前使用状况为：_______（例如：自住、出租等）。

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金数额

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3首付款数额

乙方应在本合同签署之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4贷款事宜

乙方如需贷款购买该房屋，应在本合同签署之日起七个工作日内向贷款银行提交贷款申请。

3.5支付时间及方式

乙方按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房款。具体付款时间及方式如下：

（1）定金：人民币_______元整，支付方式为_______（现金、转账等）；

（2）首付款：人民币_______元整，支付方式为_______（现金、转账等）；

（3）贷款：人民币_______元整，支付方式为贷款银行直接划拨至甲方账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的首付款支付完毕后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内无租客居住。

4.3过户时间

甲乙双方应在本合同约定的房屋交付后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应负担的过户费用。具体费用如下：

（1）房产交易手续费：人民币_______元整；

（2）契税：人民币_______元整；

（3）其他费用：人民币_______元整。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

5.2维修责任划分

（1）房屋主体结构及设备设施的正常磨损和老化导致的维修，由甲方承担；

（2）房屋正常使用过程中的日常维护和修缮，由乙方承担。

5.3维修费用承担

（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修费用