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投资门面合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX投资管理有限公司，注册地址为北京市海淀区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产投资和管理的企业，拥有丰富的投资管理经验。联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX餐饮管理有限公司，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事餐饮业务的企业，拥有多年的餐饮行业经验。联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：xxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业背景、实力和信誉的了解，本着平等、自愿、互利的原则，甲方同意将位于北京市海淀区XX路XX号的门面房出租给乙方使用，乙方同意租赁并支付租金。双方经协商，就租赁事宜达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有门面房的产权和经营管理权，乙方作为承租方，享有租赁门面房的使用权，并按照约定支付租金。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定。

在合同有效期内，甲方应保证门面房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。同时，甲方应确保门面房及附属设施的安全、合法、合规，符合国家相关法律法规和行业标准。

乙方在租赁门面房期间，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。乙方应按照约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他违约责任。

租金支付条件：乙方应在每月5日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：XX银行；户名：XXX投资管理有限公司；账号：XXXXXXXXXXX。

履行期限：本合同租赁期限为三年，自2021年6月1日起至2024年5月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。

争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2021年5月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方/卖方/委托方）与乙方（承租方/买方/服务提供方）之间的权利与义务，确保双方在投资、租赁、合作等过程中的合法权益得到保障。合同范围包括但不限于门面房的租赁、使用、维护、管理、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.门面房：指位于北京市海淀区XX路XX号的房屋，房屋的具体地址和面积详见附件。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房租赁费用，具体金额和支付方式详见合同约定。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁门面房的期限，自2021年6月1日起至2024年5月31日止。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿费用，具体金额和计算方式详见合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证门面房的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）确保门面房及附属设施的安全、合法、合规，符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）在合同有效期内，负责门面房的维护和管理，确保房屋及设施的正常使用；

（4）按照约定提供门面房给乙方使用，并履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动；

（2）按照约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金；

（3）合理使用门面房，并按照合同约定进行房屋及设施的维护和保养；

（4）履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

门面房的租金为每月人民币XX元整，乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。租金支付时间为每月的5日前，逾期支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。

甲方应保证门面房的质量和使用状况符合合同约定，否则乙方有权要求甲方进行维修或退还部分租金。门面房的水、电、物业管理费等公共费用由乙方承担，具体费用按照实际情况支付。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为三年，自2021年6月1日起至2024年5月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方