二手房租房合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房租房合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

乙方租赁的房屋应符合国家相关法律法规及甲方要求，并满足居住安全标准。

2.房屋使用要求

乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应保持房屋的整洁和完好，不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或设施的行为。

乙方保证在租赁期间，房屋内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

二、租金及支付方式

1.租金金额

房屋租金为每月______元。

租金支付方式：______

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.其他费用

水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用按实际发生计算。

三、租赁期限及交付

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.房屋交付

甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______日内向甲方支付首月租金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。

甲方未按约定条件提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行合理管理，如进行房屋维修或设施更换。

有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得违反法律法规或损害房屋及他人权益。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，确保房屋的安全和适居。

对乙方在租赁期间产生的合理费用予以结算。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁房屋，享有居住和使用的权利。

在租赁期间，有权要求甲方进行必要的房屋维修。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法活动。

六、租赁期间房屋的维护与管理

1.房屋维修

租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

甲方有义务对房屋进行必要的日常维护。

2.物业管理

乙方应遵守物业管理规定，不得违反小区规章制度。

甲方应协调物业管理与乙方之间的关系，确保乙方正常生活秩序。

七、租赁合同的终止与解除

1.租赁合同终止

租赁合同期满，如乙方愿意继续租赁，应提前______天通知甲方。

租赁合同期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租赁合同解除

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

如因房屋存在安全隐患或法律法规变动等原因，甲方有权解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决租赁过程中的争议。

如协商不成，可向合同签订地的法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商