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别墅独栋转租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的独栋别墅（以下简称“房屋”），甲方同意将其房屋出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁概况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋现状：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满，房屋及附属设施无损坏、欠费等情况，甲方应于____日内无息退还押金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应于____日前将房屋交付给乙方。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、维修与养护

6.1房屋及附属设施的维修、养护责任，除双方另有约定外，均由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

（2）甲方未按约定维修房屋，应承担相应的维修责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁合同登记备案证明。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的独栋别墅（以下简称“房屋”），甲方同意将其房屋出租给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为房屋管理的第三方主体，负责房屋的日常维护、租赁管理及违约处理等相关事宜。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁概况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋现状：__________。

二、丙方职责

2.1丙方负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.2丙方负责房屋的租赁管理，包括招租、签约、租金收取、合同续签等。

2.3丙方负责处理乙方的违约行为，保障甲方的权益。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租赁期满，如双方无异议，可协商续租。

四、租金及支付方式

4.1租金：人民币__________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至丙方指定账户。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同之日起____日内向丙方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满，房屋及附属设施无损坏、欠费等情况，丙方应于____日内无息退还押金。

六、房屋交付与使用

6.1甲方应于____日前将房屋交付给丙方，丙方在验收合格后，再交付给乙方。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

七、维修与养护

7.1房屋及附属设施的维修、养护责任，由丙方承担。

7.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知丙方，丙方应在____日内予以修复。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权监督丙方履行本合同的各项职责。

8.2丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金，应向丙方支付____元/日的违约金。

9.2乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要