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国有土地使用权出让合同：2024年正式版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出让方

1.2受让方

第二条土地使用权出让

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4出让年限

2.5出让价格

第三条付款方式及期限

3.1付款方式

3.2付款期限

3.3违约金计算

第四条土地使用权的转让

4.1受让方转让条件

4.2出让方优先购买权

4.3转让程序

第五条土地使用权的出租

5.1出租条件

5.2出租程序

第六条土地使用权的抵押

6.1抵押条件

6.2抵押程序

6.3抵押权实现方式

第七条土地使用权的权属变更

7.1权属变更条件

7.2权属变更程序

第八条合同的解除和终止

8.1解除和终止条件

8.2解除和终止的程序

第九条违约责任

9.1出让方违约责任

9.2受让方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

第十二条合同的解释和适用法律

12.1合同解释权

12.2适用法律

第十三条其他条款

13.1出让方和受让方的权利和义务

13.2合同的附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出让方

出让方为中华人民共和国市人民政府，地址为市区街道号，出让方代表人为。

1.2受让方

受让方为有限公司，地址为市区街道号，受让方代表人为。

第二条土地使用权出让

2.1土地位置

土地位于市区街道，宗地编号为，土地四至为东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2土地面积

土地总面积为平方米，土地用途为商业用地。

2.3土地用途

土地使用权出让年限为年，自合同签订之日起计算。

2.4出让价格

土地使用权出让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），受让方应按合同约定一次性支付。

第三条付款方式及期限

3.1付款方式

受让方应通过银行转账等方式将出让金支付给出让方。

3.2付款期限

受让方应于合同签订之日起个工作日内将出让金支付完毕。

3.3违约金计算

受让方逾期支付出让金的，应按照逾期金额的每日千分之壹计算违约金，违约金支付至实际支付完毕之日止。

第四条土地使用权的转让

4.1受让方转让条件

受让方在出让年限内如需转让土地使用权的，应按照合同约定的条件和程序进行。

4.2出让方优先购买权

受让方在出让年限内如需转让土地使用权的，出让方享有优先购买权。

4.3转让程序

受让方转让土地使用权的，应向出让方提出申请，经出让方同意后，按照相关法律法规和政策规定进行转让。

第五条土地使用权的出租

5.1出租条件

受让方在出让年限内如需出租土地使用权的，应按照合同约定的条件和程序进行。

5.2出租程序

受让方出租土地使用权的，应向出让方提出申请，经出让方同意后，按照相关法律法规和政策规定进行出租。

第六条土地使用权的抵押

6.1抵押条件

受让方在出让年限内如需抵押土地使用权的，应按照合同约定的条件和程序进行。

6.2抵押程序

受让方抵押土地使用权的，应向出让方提出申请，经出让方同意后，按照相关法律法规和政策规定进行抵押。

6.3抵押权实现方式

受让方未能按时偿还抵押贷款的，出让方有权依法实现抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押土地使用权。

第八条合同的解除和终止

8.1解除和终止条件

（1）双方协商一致；

（2）合同约定的出让年限届满；

（3）法律、法规规定的情形。

8.2解除和终止的程序

合同解除或终止的，双方应按照合同约定和法律法规的规定办理相关手续。

第九条违约责任

9.1出让方违约责任

出让方未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。

9.2受让方违约责任

受让方未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出让方支付违约金，并赔偿因此给出让方造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖

双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖地为市中级人民法院。

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改程序

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

11.3合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。

第十二条合同的解释和适用法律

12.1合同解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

12.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用