物业服务协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务协议合同书

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区公共设施维护；

（3）小区安全巡逻；

（4）小区绿化养护；

（5）其他由双方约定的服务内容。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

（1）每月物业服务费用为______元；

（2）物业服务费用按月结算，每月______日前支付；

（3）本协议服务期限内，如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整服务费用。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在服务期限开始前，完成各项服务准备工作，确保各项服务能够正常开展。

2.服务验收

甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准为：

（1）环境卫生整洁；

（2）公共设施完好；

（3）安全巡逻到位；

（4）绿化养护良好；

（5）其他服务符合双方约定。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）如乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失；

（2）如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任；

（3）如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照本协议约定支付物业服务费用。

为乙方提供服务提供必要的配合，如提供工作场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准、内容和方式提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务检验与评估

1.检验方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行检验和评估，可以采用现场检查、查阅记录或客户反馈等方式。

2.评估标准

评估标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及行业标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于培训费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、标准、内容和方式提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与