小产权房屋买卖协议规范文本2024版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小产权房屋买卖协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地性质

1.5房屋所有权证号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用承担

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用范围

7.2房屋管理责任

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2出卖人身份证明复印件

13.3买受人身份证明复印件

第十四条合同签订时间

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X街道X号房屋

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，共有部分面积为X平方米

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅户型

1.4土地性质：该房屋所占用的土地性质为小产权土地

1.5房屋所有权证号：X号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：

2.2出卖人身份证号：X

2.3出卖人联系方式：电话X，邮箱X

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：

3.2买受人身份证号：X

3.3买受人联系方式：电话X，邮箱X

第四条房屋买卖价格

4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）

4.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同之日起X个工作日内，将全部购房款支付给出卖人；

4.2.2分期付款：买受人应按照约定的时间和比例，将购房款分期支付给出卖人；

4.2.3其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。

4.3付款时间：买受人应在本合同签署之日起X个工作日内支付首付款人民币X万元整，剩余房款人民币X万元整，买受人应按照约定的时间和比例分期支付给出卖人。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同签署之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人；

5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

5.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

5.2.3出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

5.3过户时间：买受人应在本合同签署之日起X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；

5.4过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题及设施设备质量问题均由出卖人承担维修责任；

6.2维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的设施设备维修、养护，由买受人承担维修责任；

6.3维修费用承担：买受人应承担因维修所产生的相关费用。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用范围：买受人应按照房屋的设计用途合理使用房屋，未经出卖人同意，不得擅自改变房屋结构和用途；

7.2房屋管理责任：买受人应负责房屋的日常管理、维护、养护工作，并按照物业管理规定交纳相关费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；

8.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决地点：本合同签订地为X人民法院。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认；

10.2