商铺物业服务管理协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业服务管理协议书二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

乙方应提供商铺的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安全、设施设备维护等。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方的要求，确保商铺环境的整洁、安全和舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按月收取物业服务费，每月费用为______元。甲方应于每月______日前支付当月物业服务费。

三、交费时间与方式

1.交费时间

甲方应于每月______日前向乙方支付物业服务费。

2.交费方式

甲方可选择银行转账、现金或其它乙方认可的支付方式进行交费。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据商铺运营情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费，并配合乙方进行必要的物业服务工作。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供维修工具、材料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准、内容提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和甲方的要求，确保商铺的正常运营和顾客的满意度。

2.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、顾客反馈等方式进行。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照协议约定的时间和方式支付物业服务费。

2.结算方式

服务费结算采用月结方式，甲方应在每月______日前支付上月物业服务费。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方人员的遣散费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供服务质量，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、