二零二五版商铺租赁意向合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁意向合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，具体布局及设施详见附件。

2.商铺使用性质

乙方租赁商铺用于______（具体用途）。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方规定，不得从事违法活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付按日收取______%的滞纳金。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并开始营业。

2.交房条件

商铺交付时，应具备正常营业条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施完备。

商铺内设施应完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、其他约定

1.乙方在使用商铺期间，应遵守甲方规定，维护商铺及周围环境整洁。

乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。

任何违反本合同的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查和维护，确保商铺符合租赁条件。

有权在乙方违约的情况下，终止租赁合同并要求乙方承担违约责任。

义务：

按照合同约定向乙方提供合格的商铺，并确保商铺符合安全和使用标准。

在租赁期间，承担商铺的维修责任，但乙方造成的损坏除外。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权合法使用商铺，并享有商铺内的财产权。

如需对商铺进行装修，需事先获得甲方书面同意，并确保装修不影响商铺结构和使用。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的清洁和良好状态。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供合格的商铺或延迟交付，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未按约定进行商铺维修，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，导致商铺损坏或影响他人使用，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二