商场商铺返租协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场商铺返租协议书二零二五年

甲方（返租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细位置说明）。

商铺应符合甲方指定的商业用途，并满足甲方对商铺形象、功能等方面的要求。

2.商铺质量要求

商铺应符合国家相关消防安全、卫生标准等要求。

乙方保证所租赁商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的损失或影响。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺钥匙后______个工作日内完成装修或准备工作。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、费用承担与责任

1.费用承担

租赁期间，商铺的水电费、物业管理费、税费等费用由乙方承担。

乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，合理使用商铺，不得进行违法经营活动。

2.责任

乙方应保证商铺在租赁期间的安全，如因乙方原因造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

甲方对商铺的租赁行为不承担任何责任，如因商铺原因造成他人人身伤害或财产损失，由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁条件进行审核和验收，如发现不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方整改。

有权根据商业运营需要调整商铺的使用性质，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在租赁期限内提供符合约定的商铺，并保证商铺的安全和合法使用。

为乙方提供必要的商业运营支持，如宣传推广、客户引流等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间拥有商铺的独立使用权，并有权根据法律法规进行商业活动。

如因甲方原因导致租赁条件变更，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定支付租金，并保证商铺的合理使用和良好维护。

不得进行违法经营活动，并遵守相关商业法规和甲方规定。

六、租赁期间的维护与保养

1.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。

乙方在租赁期间进行的装修或改造，不得影响商铺的结构安全和消防安全。

2.紧急维修

如商铺出现紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

签订本协议后的______个工作日内，乙方支付给甲方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金，具体金额由双方另行约定。

3.尾款

租赁期满或终止时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方已支付的首付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未履行合同约定的维护义务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反租赁协议，造成商铺损坏或影响甲方利益，乙方应承担相应赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为