写字楼租赁协议2024年通用版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

写字楼租赁协议2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁部位

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用承担的起始日期

5.免租期

5.1免租期的设定

5.2免租期的使用规定

6.装修及装修补贴

6.1装修期限

6.2装修补贴的设定

6.3装修补贴的支付方式

7.权利与义务

7.1租赁方的权利与义务

7.2物业方的权利与义务

8.保险

8.1租赁方的保险责任

8.2物业方的保险责任

9.维修与保养

9.1物业方的维修责任

9.2租赁方的维修责任

10.变更与解除合同

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.违约责任

11.1租赁方的违约责任

11.2物业方的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的时效

13.其他条款

13.1合同的生效条件

13.2合同的解除条件

14.附件

14.1附件清单

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同所租赁的物业为位于【地址】的写字楼【楼层】号房间，房间面积为【平方米】，房间号为【房间号】。该房间现状为【现状描述】，租赁双方应对房间现状进行验收，并在合同附件中详细列明。

1.2租赁面积

租赁面积为【平方米】，该面积包括房间内的使用面积及共享区域。共享区域包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间等。

1.3租赁部位

租赁部位为写字楼【楼层】号房间，房间号为【房间号】。该房间具备正常办公所需的基本设施和条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。如租赁双方同意续约，应在本合同到期前【天数】天内签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁双方同意，在本合同到期前【天数】天内，如租赁双方均未提出终止租赁关系的，视为自动续约一年。租赁双方如需终止租赁关系，应提前【天数】天书面通知对方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内的租金为每月【金额】元人民币。租金支付周期为一个月，每月的【日】号为租金支付日。

3.2租金支付周期

租金按【周期】支付，即每【周期】支付一次。如每月支付，则为每月【日】日前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至物业方指定的账户，账户信息如下：户名：【物业公司名称】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用承担的起始日期

费用承担的起始日期为租赁开始日期，即【年】年【月】月【日】日。

5.免租期

5.1免租期的设定

本合同约定免租期为【天数】天，免租期从租赁开始日期开始计算。

5.2免租期的使用规定

免租期内，租赁方可以使用物业进行装修、布置等用途，但不得用于盈利性经营活动。如租赁方在免租期内未按约定使用物业，物业方有权解除本合同。

6.装修及装修补贴

6.1装修期限

租赁方进行装修的期限为【天数】天，自免租期结束之日起计算。

6.2装修补贴的设定

物业方同意给予租赁方装修补贴，补贴金额为【金额】元人民币。

6.3装修补贴的支付方式

装修补贴在装修期限内分期支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

8.保险

8.1租赁方的保险责任

租赁方应在租赁开始日期前【天数】天内，向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水损等可能对物业造成损失的风险。

8.2物业方的保险责任

物业方应依法投保必要的保险，包括但不限于建筑物保险、公共责任保险等，以保障物业及租赁方的利益。

9.维修与保养

9.1物业方的维修责任

物业方应