宿舍楼租赁合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宿舍楼租赁合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，面积为______平方米。

房屋应位于______，具备基本的居住条件。

2.房屋设施要求

房屋应符合国家相关标准和甲方特定的居住要求。

乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在合同签订前支付第一个月的租金。

2.租金金额与支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至______（详细地址）。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方应在签订合同当日向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在乙方违反合同约定时，要求乙方进行整改或解除合同。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。

为乙方提供必要的物业服务，如清洁、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用房屋及其附属设施。

如房屋出现影响乙方正常居住的问题，乙方有权要求甲方进行维修。

义务：

乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应保持房屋的清洁和完好，并承担因自身原因造成的房屋损坏责任。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

甲方应在租赁期间定期对房屋进行检查，检查内容包括房屋结构、设施设备等。

乙方应在每次检查前将房屋现状告知甲方。

2.维修责任

房屋的正常维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏由乙方自行承担。

如因房屋质量问题影响乙方正常居住，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方应在签订合同当日支付首付款______元，作为租赁保证金。

租赁期满后，无损坏和违约行为，甲方无息退还首付款。

2.租金支付方式

租金每月______元，每月______日前支付。

租赁期满后，乙方应结清所有租金，否则甲方有权解除合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件，乙方有权要求甲方退还租金并承担相应损失。

如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

如乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，